Vendere casa a New York può essere una esperienza stressante considerando tutti i fattori che vi entrano in gioco. Ma non lo deve necessariamente essere. Se il processo è intrapreso nella maniera corretta, lo stesso può diventare un progetto che da grandi soddisfazioni. Venendo al sodo: come si può ottenere il prezzo più alto per il proprio immobile? Visibilità, visibilità, visibilità! Massima visibilità = prezzo massimo.
In altre parole, quante più persone sanno che il vostro immobile è in vendita, quante più lo visiteranno e quante più offerte riceverete, di conseguenza il valore del vostro immobile salirà.Nelle veste di intermediari immobiliari partecipanti al network globale (REBNY) vi promettiamo di condividere con l’intero mercato le informazioni riguardanti il vostro immobile, dando pieno accesso a tutti gli agenti di tutte le agenzie della città allo stesso. Il cosiddetto co-brokeraggio ci consentirà di garantirvi la più ampia visibilità. Ci sono oltre 28.000 agenti nello stato di New York e lavoriamo con tutti loro esattamente come fossero nostri colleghi! Questo il grande merito di un mercato organizzato come quello di New York.
Siamo pronti a visitare il vostro immobile e a produrre un’analisi sul suo valore a gratis. La nostra esperienza e strategia di marketing ci rendono leader nel settore.
Quando comincerete il processo di vendita, sarà imperativo avere al vostro fianco un team di esperti che vi possa seguire al meglio. Vi metteremo in contatto con personale qualificato: avvocati, esperti del finanziamento, periti, contabili ecc. per assistere voi e anche il potenziale compratore se necessario.
Lavoriamo sodo per capire tutti i dettagli della transazione in maniera tale che tutto vada liscio.
La nostra formula per il successo volta a determinare il corretto prezzo di listino include i seguenti elementi:
Ubicazione: un’importantissima chiave del valore.
Competizione: i compratori paragoneranno il vostro immobile a quanto disponibile sul mercato.
Tempistica: dipende dalle condizioni di mercato.
Condizione dell’immobile
Prezzo finale: faremo del nostro meglio per consigliarvi il livello di prezzo che può essere ottenuto ma è importante ricordare che il mercato è il giudice finale e che quindi ci possano naturalmente essere spesso delle variazioni (in ambo le direzioni) dalla nostra stima.
I nostri consigli per fare in modo che la vostra casa spicchi nel gruppo di quelle in vendita:
Sbarazzatevi del superfluo: il ripulire l’appartamento da oggetti che occupano troppo spazio lo renderà più arioso e attraente.
Riparazioni: non siate pigri e prendetevi cura di riparare ciò che non funziona correttamente altrimenti l’acquirente se ne accorgerà.
Pulizie: presentare una casa che profuma di pulito vi farà guadagnare punti.
Rinfrescate: prima che l’appartamento venga mostrato accertatevi di aprire le finestre, tirate su le veneziane e le tende, accendete le luci, fate i letti, mettete i vestiti nell’armadio e spegnete il televisore.
Uscite: molti potenziali compratori saranno più a loro agio nel discutere la loro opinione dell’appartamento se il padrone non è presente.
I quartieri di New York: Battery Park City – Financial District – Chinatown – Little Italy – Tribeca – SoHo and Nolita – Lower East Side – East Village – Greenwich Village – Chelsea – Gramercy and Flatiron – Garment District – Murray Hill – Midtown East – Midtown West – Upper East Side – Upper West Side – East Harlem – Harlem – The Heights
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