NYC: ritorno alla…realtà?

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NYC: ritorno alla…realtà?

Per molti anni i venditori hanno tenuto il coltello dalla parte del manico ma la situazione di mercato è cambiata negli ultimi mesi, e di conseguenza l’atteggiamento dei venditori.
Durante il primo trimestre dell’anno, il numero di transazioni residenziali a Manhattan, Brooklyn e Queens ha fatto segnare un +24% rispetto allo stesso periodo del 2016. Siamo passati da 7.365 a 9.162 vendite. E le correzioni dei prezzi al ribasso hanno sicuramente influito su questo dato aiutando l’attività di vendita.
Se ...

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NYC: mercato affitti

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Continua il periodo di calo degli affitti a Manhattan. Secondo i dati della società Miller Samuel il prezzo d’affitto mediano di un appartamento a Manhattan è sceso del 1,8% in Aprile, rispetto al 2016. In particolare la fascia lusso e gli appartamenti di nuova costruzione hanno subito un ribasso del 7,8% nello stesso periodo.

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“Flippers” a Miami

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“Flippers” a Miami

Non mi riferisco al biliardino elettronico con cui giocavamo da ragazzini. Un cosiddetto “flipper” è quella persona o società finanziaria che compra un immobile a puro scopo speculativo con il prospetto di rivenderlo velocemente guadagnandoci un bel gruzzoletto. Miami ha attirato molti investitori di questo tipo negli ultimi anni (inclusi quelli istituzionali) data la situazione di mercato con moltissimi appartamenti costruiti in aree ambite vicino alla costa. Fino ad arrivare alla situazione corrente con problemi legati all’offerta eccessiva arrivata sul ...

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Bronx: cosa ha significato la Clock Tower nella zona di Mott Haven

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Bronx: cosa ha significato la Clock Tower nella zona di Mott Haven

Ci sono momenti chiave nella storia di un po’ tutto, inclusi i quartieri di una città. Nel caso della parte più a sud del Bronx (quella più vicina all’Upper East Side per intenderci), chiamata Mott Haven, la ristrutturazione nel 2002 di una vecchia fabbrica di pianoforti, detta Clock Tower, e la conseguente trasformazione della stessa in una palazzina residenziale potrebbe essere uno di quei momenti.
Da quel momento in poi il South Bronx ha visto aumentare il livello degli investimenti ...

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Pechino rallenta l’uscita di capitali dalla Cina

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A partire dalla fine dell’anno passato e continuando nei primi mesi del 2017, il governo cinese ha instaurato una serie di controlli al fine di stabilizzare lo yuan che si trova in una fase di debolezza e al contempo incentivare gli investimenti all’interno della Cina. In particolare le restrizioni limitano la quantità di denaro che una persona fisica o un’azienda cinese possono investire all’estero.
Secondo una stima della società Jones Lang LaSalle, nel 2016 i cinesi hanno investito a NYC ...

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Manhattan

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Nonostante un clima politico un poco turbolento e un mercato immobiliare dove il numero di transazioni è diminuito negli scorsi mesi sia dal lato residenziale che da quello commerciale, i costruttori newyorchesi rimangono ottimisti e non accennano a posticipare la maggior parte delle nuove costruzioni in corso. Ci sono milioni di metri quadri ora in corso d’opera nella grande mela e migliaia di nuovi appartamenti. Secondo una analisi del giornale The Real Deal, le 10 maggiori società costruttrici hanno o ...

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