Quest’anno Manhattan ha visto due vendite superiori ai 100 milioni di dollari, le prime dal 2022. Recentemente, un attico presso l’Aman New York di Vlad Doronin è stato venduto per 135 milioni, seguito da una vendita di 115 milioni presso la Central Park Tower.

Ad alimentare queste vendite i guadagni del mercato azionario e l’aumento della ricchezza tra gli ultra-ricchi. Infatti, alla fine dello scorso anno, la ricchezza dell’1% più ricco ha raggiunto la cifra record di 45.000 miliardi di dollari, principalmente grazie al possesso di azioni, il che ha incentivato una maggiore spesa

Inoltre va ricordato che la forza del mercato del lusso non è influenzata dai tassi ipotecari, ma dalle politiche della Federal Reserve che impattano sul mercato azionario. Gli acquirenti di immobili così costosi non sono preoccupati dai tassi di interesse, ma sono molto attenti ai loro investimenti finanziari

Tuttavia, queste operazioni di alto profilo non riflettono le tendenze più ampie del mercato, che sono influenzate da tassi ipotecari elevati, incertezze politiche e scorte limitate

(fonte: therealdeal.com, foto: YIMBY, Rendering of Aman New York at the Crown Building)