Dopo un periodo di grave incertezza finanziaria e gestionale, l’iconico Chrysler Building di New York City avvia un nuovo capitolo sotto la guida di Tishman Speyer. La società immobiliare, in partnership con PSP Investments e altri investitori istituzionali, ha formalizzato un contratto di affitto del suolo (ground lease) di 150 anni con The Cooper Union, proprietaria del terreno dal 1902. Finanziato interamente con capitale proprio, l’intervento prevede un investimento di 235 milioni di dollari per la ristrutturazione completa, sia interna che esterna, del grattacielo Art Déco da 1,3 milioni di piedi quadrati.

Il piano di riposizionamento punta a trasformare la torre alta 1.046 piedi in un complesso di uffici boutique di altissimo livello. Il 61° piano, celebre per i doccioni a forma di aquila, ospiterà una lounge interna ed esterna con servizi di ristorazione, sale riunioni e viste panoramiche, integrata da un centro fitness e benessere nella galleria sotterranea. La facciata esterna e la cuspide saranno completamente restaurate, mentre gli impianti meccanici, elettrici, gli ascensori e i sistemi di aerazione verranno modernizzati per ottimizzare l’efficienza energetica. Per accelerare le locazioni, Tishman Speyer allestirà spazi ufficio pronti all’uso sul 75% delle superfici attualmente libere e future, consentendo un ingresso immediato ai nuovi inquilini.

(fonte: 6sft, picture: Esteban Chinchilla)