One World Trade Center comincerà ad accogliere i primi locatari verso la fine del 2013. Condé Nast è notoriamente la grande azienda che da tempo ha deciso di trasferire i propri uffici nella nuova struttura (lo spazio affittato sarà pari a 1,1 milioni di piedi quadrati); circa 5,000 dipendenti dovrebbero spostarsi qui entro il 2013. La torre dovrebbe essere completata poco dopo.
La società editrice porta con se una diversificazione benvenuta in un distretto nominato Financial District per la prevalenza di istituti finanziari. Questo dovrebbe aiutare il valore delle locazioni. Condé Nast pagherà $60 al piede quadrato per affittare al World Trade Center, mentre al momento il prezzo di una locazione nella zona in un edificio di classe A si aggira sui $47 al piede quadrato.

Il vicino World Financial Center sta a sua volta investendo $250 milioni per l’espansione della sezione al piano terra dedicata al commercio al dettaglio. Entro il 2013 questo progetto porterà 177.000 piedi quadrati di nuovo o rinnovato spazio dedicato ai negozi, 25.000 piedi quadrati per un supermercato di prima qualità e 6 ristoranti che copriranno un totale di 40.000 piedi quadrati. Ci sarà un padiglione di vetro affacciantesi il World Trade Center e sottopassaggi che collegheranno le due strutture con le linee metropolitane.

A Brooklyn l’aperutra del Barclays Center lo scorso settembre ha già generato una salita dei valori degli immobili commerciali. Questo effetto dovrebbe continuare ed essere ancora maggiore nel 2013. L’arena con i suoi 18,000 posti ha creato un nuovo e grande centro di commercio.

Il condominio One57 comincerà a consegnare le lussuose dimore a ricchi di tutto il mondo verso la prossima estate. Sarà curioso riscontrare i dati di rogito dopo la grande quantità di pettegolezzo riguardante l’edificio che fra l’altro è stato il protagonista del collasso di una gru durante l’uragano Sandy. Si parla infatti di contratti firmati a cifre astronomiche (anche $90 milioni per un intero piano). Io credo che sia difficile paragonare una struttura in acciaio e vetro con edifici che hanno impiegato materiale più pregiati nella costruzione; per esempio 15 Central Park West è stato costruito in solida pietra. Poi ovviamente il Plaza rimane un classico dell’eleganza. Vedremo dove i palati più raffinati andranno a cenare…

affitti a Manhattan
Secondo la società Miller Samuel nel 2006 il prezzo mediano di un appartamento a Manhattan raggiunse un record di $3,265. Nel 2013 ci si aspetta di vedere un record di prezzo mediano molto più alto dato che gli affitti sono stabilmente in salita. La città di New York continua ad aggiungere posti di lavoro: per esempio sono stati 92.600 in più nei dodici mesi terminati a settembre 2012. Da notare anche il fatto che sono stati costruiti recentemente pochi nuovi edifici dedicati agli affitti. Solo 2.596 nuovi appartamenti sono divenuti disponibili nel 2012 contro i 3.607 del 2011. L’offerta diminuita contribuirà ad una ulteriore spinta verso nuovi affitti record.