Nel dettaglio:

Dopo una stagione estiva lenta a dicembre il mercato del lusso di Miami-Dade è tornato a crescere, con un forte aumento della domanda per case unifamiliari e appartamenti sopra il milione di dollari. Tuttavia, il settore degli immobili di tipo condo continua a risentire delle difficoltà di accesso ai mutui e dell’aumento delle spese straordinarie, oltre che delle nuove normative della Florida che impongono delle spese di riparazione programmate per i condomini a partire dal 2025.

Nonostante queste sfide, la Florida meridionale si conferma leader negli Stati Uniti per aumento dei prezzi, afflusso di nuovi residenti, vendite di lusso e acquirenti internazionali. A dicembre 2024, le vendite totali di Miami sono aumentate, nonostante i tassi dei mutui superiori al 7%, segno di un mercato caratterizzato da alta domanda e bassa offerta. Miami-Fort Lauderdale resta tra le aree più ambite del Paese, classificandosi al secondo posto a livello nazionale per il 2025.

Le previsioni indicano un aumento delle vendite del 24% e una crescita media dei prezzi del 9% nel corso dell’anno. Secondo il report CoreLogic U.S. Home Price Insights di gennaio 2025, Miami si è inoltre posizionata al secondo posto negli Stati Uniti per apprezzamento del valore delle abitazioni.

(fonte: millersamuel.com, miamiherlad.com)