Dato l’andamento positivo del mercato immobiliare di New York, molte zone della città hanno subito cambiamenti in meglio e i prezzi sono cresciuti a volte anche con passo sostenuto.
Manhattan è il cuore dell’attività immobiliare a NY e tutti ne vorrebbero un pezzetto; Brooklyn è ormai diventato un nome riconosciuto in tutto il mondo; Queens sta già avendo delle dinamiche di trasformazione soprattutto nelle zone di Long Island City e Astoria; ma relativamente pochi stanno parlando del Bronx.
Ci sono molte aree del Bronx che hanno delle caratteristiche molto belle, per esempio il viale Grand Concourse è stato progettato prendendo ad esempio gli Champs-Elysées a Parigi. Il Concourse è però molto più grande; lungo 6 chilometri e largo 55 metri, si separa in tre larghe corsie per le macchine intervallate da divisioni alberate.
Il giornale The Real Deal riporta questo mese delle statistiche molto interessanti riguardanti il Bronx.
Sono stati circa 895 i milioni di dollari investiti nel settore immobiliare del Bronx nel 2013, un aumento del 33% dal 2010.
Esiste un progetto per trasformare il South Bronx in una nuova comunità residenziale che può generare $500 milioni in sviluppo immobiliare e 3.500 posti di lavoro.
La media degli stipendi dei residenti del South Bronx è salita del 15% fra il 2005 e il 2010.
Il prezzo medio di un appartamento in affitto nelle sezioni di Highbridge e Concourse (sezioni del Bronx) è salito del 10% dal 2005 al 2010.
Si stima che nel primo trimestre 2014 circa 5.600 appartamenti siano stati acquistati da investitori nel Bronx (per una cifra di $651 milioni). Nel primo trimestre 2012 il numero di appartamenti acquistati fu 794 (per un totale di $72 milioni).
Il prezzo mediano di una casa nel Bronx all’inizio del 2014 è stato $341.000; a Manhattan $1,25 milioni.
Il numero di residenti a Highbridge e Concourse con un titolo di laurea è cresciuto del 40% dal 2005 al 2010.
I crimini riportati nel Bronx sono diminuiti del 74% dal 1990 al 2013. Negli ultimi cinque anni la diminuzione è stata del 3%. Il numero totale di crimini riportati nel Bronx (che ha 190.000 residenti in meno di Manhattan) è stato 20.699 nel 2013; a Manhattan sono stati riportati 27.527 crimini nello stesso periodo. E chi dice che il Bronx non è un posto sicuro?