I residenti di Manhattan stanno facendo sempre più affidamento sui propri genitori per l’acquisto o il trasferimento di proprietà. Secondo i nuovi dati di Attom, il 28% delle vendite a Manhattan nel 2023 ha coinvolto dei trust, un forte aumento rispetto al 17% di tre anni fa.

Sebbene non tutte le transazioni tramite trust coinvolgano direttamente genitori e figli, questo strumento è diventato centrale nei trasferimenti di ricchezza, grazie ai vantaggi che offre: riduzione delle imposte di successione, minore esposizione alle tasse sulle donazioni e maggiore riservatezza.

Questo aumento è il risultato di un cambiamento più ampio nel modo in cui viene finanziato il mercato immobiliare, influenzato da tre fattori principali: l’aumento dei prezzi delle case, l’evoluzione delle normative fiscali e il più grande trasferimento di ricchezza generazionale nella storia degli Stati Uniti.

Con un prezzo mediano di vendita a Manhattan pari a 1,1 milioni di dollari, per molti l’accesso al mercato è semplicemente impossibile senza il supporto di una ricchezza ereditata.

(fonte: The Real Deal, foto: a-c)