Il coronavirus ha avuto un enorme impatto sul mercato residenziale della Florida meridionale nel secondo trimestre 2020 con bruschi cali nelle contee di Miami-Dade, Broward e Palm Beach.

Gli immobili di tipo condo a Miami-Dade sono quelli andati peggio, in calo di quasi la metà sia come un volume di vendita che per numero di vendite. Secondo la Miami Association of Realtors le vendite di case unifamiliari sono diminuite di oltre il 30% (anno su anno) in ogni contea.

Solo gli agenti che operano nel settore luxury hanno indicato un aumento delle vendite, soprattutto per gli immobili affacciati sul lungomare come a Miami Beach e Palm Beach, ma parliamo solo di vendite di fascia alta.

Miami-Dade

Le vendite a Miami-Dade sono diminuite del 39,4% a 4.766. Le vendite di case unifamiliari sono scese a 2.688, con una diminuzione del 30,3% su base annua, mentre le vendite di immobili di tipo condo sono diminuite del 48,1%, a 2.078.

In aumento invece i prezzi, del 5,6% per le case unifamiliari a $ 380.000 e del 5,2% per i condo a $ 262.250.

Contea di Broward

Complessivamente, le vendite residenziali sono state di 5.827 nel secondo trimestre, in calo del 38,5% anno su anno. Le vendite di case unifamiliari sono diminuite del 33,3% a 3.112. Le vendite di immobili di tipo condo nella contea di Broward sono diminuite del 43,5% a 2.715.

Prezzi in aumento, per le case unifamiliari del 5,5% a $ 385.000, e per i condo del 5,7% fino a $ 185.000. 

Contea di Palm Beach

Nella contea di Palm Beach, le vendite di case e appartamenti sono diminuite del 34,5% anno su anno a 6.055. Le vendite di case unifamiliari sono diminuite del 30,6% a 3.660. Le vendite di immobili di tipo condo sono diminuite del 40,2% a 2.395.

I prezzi delle case unifamiliari sono aumentati del 4,2% a $ 370.000. In aumento anche i prezzi dei condo + 7,2% a $ 200.000.

(fonte: therealdeal.com)