Secondo un nuovo studio di Redfin.com, basato su un campione di circa 2 milioni di utenti, l’interesse a trasferirsi a Miami è triplicato rispetto all’anno scorso, rendendola la destinazione più ambita degli Stati Uniti.

È la prima volta in assoluto che Miami si conquista il primo posto nella classifica di Redfin, tuttavia, da quando la lista è stata creata nel 2017 è stata costantemente nella top 10.

Un interesse confermato dall’enorme aumento della domanda di immobili in locazione da parte dei moltissimi professionisti provenienti da altri stati USA, figli della massiccia immigrazione post-covid subita da Miami. Tendenza che ha portato ad un pesante aumento dei canoni, fino a +24% in alcune zone.

Ma perché trasferirsi nel sud della Florida per strapagare l’affitto? Risposta: una buona parte di questi nuovi arrivati lavora ancora a distanza e gli affitti locali sono più economici rispetto a quelli che sono abituati a sborsare a New York o in California.

Brutta notizia soprattutto per gli abitanti del posto, estromessi dal mercato dalle loro controparti stipendiate da remoto. Il reddito annuo mediano per un monoreddito in Florida è di $52.534, sotto i $59.956 di New York e i $62.171 della California.

Una domanda guidata in parte anche dai residenti che non possono più permettersi l’acquisto di una casa, infatti la corsa all’acquisto di case unifamiliari indotta dalla pandemia non solo ha fatto salire i prezzi ma ha lasciato anche un’offerta striminzita. Il prezzo mediano a giugno ha raggiunto i $500.000, un balzo di quasi il +30% rispetto all’anno precedente.

(fonte: therealdeal.com, thenextmiami.com)