Secondo il report di Redfin di luglio, durante il secondo trimestre del 2021, il numero di proprietà immobiliari comprate da investitori tra Miami e Fort Lauderdale è salito addirittura del 90%.

Durante il secondo trimestre 2021 gli investitori hanno comprato 2.640 immobili a Miami, circa il 91% in più rispetto al 2020, 2.163 a Fort Lauderdale, ovvero + 183% rispetto all’anno precedente e 1.243 a West Palm Beach, per un aumento di quasi il 53%. C’erano da aspettarsi numeri in rialzo rispetto al 2020, ma è da notare che nonostante gli investimenti siano calati nel 2020 a causa del covid, i numeri del 2021 di Miami e Fort Lauderdale sono comunque più alti anche rispetto a quelli del 2019 (poco inferiori invece per West Palm Beach).

Prima della pandemia le persone, che utilizzavano il proprio denaro per viaggi, uscite, ed altri eventi, si sono ritrovate con del “risparmio forzato”, e molti hanno deciso di investirlo nel Real Estate.

Si sono delineati due tipi di investitori, il primo è quello orientato al solo guadagno speculativo, il secondo è quello che intende utilizzare la sua nuova casa in maniera “part-time”, oltre che a beneficiare di un affitto o di una futura rivendita.

Steve Michaelson, un professionista di New York City, in dicembre decide di prendersi una pausa dall’inverno e dalle restrizioni causate della pandemia, lasciando per un periodo e con famiglia al seguito il suo condo della Upper East Side.

Appena messo piede a Palm Island (a pochi minuti da Miami Beach) prende in affitto una casa e si innamora della zona, tanto che la vacanza presto diventa una caccia alla seconda casa e a Febbraio si aggiudica un appartamento di 1.900 piedi quadrati (circa 180 mq) al The Continuum a South Beach pagandolo intorno ai $4 milioni di dollari.

Secondo Michaelson l’investimento non sarà solo adibito a casa per le vacanze ma anche come potenziale profitto qualora il prezzo dovesse salire ancora. Intanto la famiglia ha già capito come intenderà spendere il proprio tempo durante l’anno, estate negli Hampton, autunno a Manhattan ed inverno e primavera a Miami.

“Il Real Estate è come un ascensore, è sempre in salita. Se hai la possibilità di possedere un tuo immobile, è grandioso vivere nel proprio investimento”.

(source: miamiherald.com)