Negli ultimi quattro anni, a Manhattan sono stati convertiti oltre 6,5 milioni di piedi quadrati di spazi per uffici in abitazioni. Questo cambiamento ha portato a una diminuzione della disponibilità di uffici, con Midtown che ha registrato il suo più alto tasso di assorbimento dal 2005, mentre Downtown continua a mostrare segnali di miglioramento, anche se con un processo più lento.

Dal 2021, il ritmo delle conversioni da ufficio a residenziale è aumentato, superando i 1,5 milioni di piedi quadrati annualmente nel 2022 e nel 2023, e sono previsti ulteriori progetti per il 2024.

Attualmente, ci sono 93 milioni di piedi quadrati di spazi per uffici disponibili, un dato notevolmente superiore ai 52 milioni del 2019. Con le aziende che si stanno ridimensionando, gli esperti suggeriscono di riconvertire i vecchi uffici in abitazioni o in spazi di lavoro moderni, per far fronte alla crescente carenza abitativa della città.

Tra i progetti più significativi ci sono le trasformazioni di edifici iconici in residenze di lusso e spazi ad uso misto, con un aumento di queste iniziative a Midtown. Le future conversioni potrebbero raggiungere decine di milioni di metri quadrati, grazie agli sforzi di rizonizzazione e all’iniziativa “City of Yes”, che promuove l’espansione dell’edilizia residenziale.

(fonte: therealdeal.com, foto: Night Nick)