Il Lower East Side (abbreviato LES), una zona di Manhattan da molto associata alla controcultura, locali notturni e case popolari, sta diventando una zona di pregio.

Il cambiamento sta avvenendo grazie alla alta domanda di nuovi edifici residenziali e alla costruzione di grandi progetti immobiliari come per esempio quello da $1,1 miliardi chiamato Essex Crossing e quello da $2,1 miliardi chiamato One Manhattan Square, quest’ultimo un condominio residenziale di lusso dove la fase di pre marketing è stata rivolta interamente all’Asia.

I nuovi progetti residenziali in fase di costruzione o pre costruzione stanno spingendo i prezzi della fascia lusso anche oltre i $2.000 al piede quadrato ($21.000 al metro quadro). Mentre la fascia media presenta uno sconto di circa 30% rispetto questi valori.

Altri condomini in arrivo in questa zona sono: 50 Clinton, 100 Norfolk e Ludlow.

Con gallerie d’arte moderna ormai onnipresenti, ristoranti di tendenza, lounges, e molti altri centri di cultura il LES attrae soprattutto i millennials. Da notare che alcune zone di Brooklyn sono diventate molto costose e in molti stanno riconsiderando il rientro a Manhattan in zone con prezzi ancora abbordabili.