L’attività mensile di maggio si è attestata a 1.143 contratti preliminari firmati, in calo del 34,8% rispetto allo scorso anno ed in rialzo del 1,2% rispetto alla media storica del mese, pari a 1102 firme. Il prezzo di vendita mediano è attualmente pari a $1.023.000, in rialzo del 3,2% rispetto allo scorso anno. L’offerta, ovvero il numero di unità sul mercato, è pari a 7.530, in calo del 2,2% rispetto al 2022, mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero il numero di unità per cui è già stato firmato il compromesso, si attesta a 3.332, un valore inferiore del 20,4% rispetto a un anno fa. Il risultato è un Market Pulse o Polso del Mercato (rapporto tra vendite in sospeso e unità disponibili) di 0,44*, il 20% inferiore anno su anno ed indice di un mercato che si è spostato dal favorire l’acquirente ad una zona più neutrale.

*sopra lo 0,5 è considerato favorevole al venditore, sotto lo 0,4 e favorevole al comparatore.

Mercato del Lusso:

la settimana scorsa i compromessi firmati per immobili a partire dai $4 milioni sono stati 31, 1 in meno rispetto alla settimana precedente, per una richiesta totale di $268.274.000. Il preliminare più costoso firmato la scorsa settimana è stato quello dell’appartamento 84E alla ben nota Central Park Tower al 217 West della 57ma strada, un’unità venduta direttamente dal costruttore per ben $34.264.000. Gary Barnett ed Extell, rispettivamente edificio e costruttore, sono stati recentemente citati in un libro intitolato: “Billionaires’ Row: Tycoons, High rollers, and the Epic Race to Build the World’s Most Exclusive Skyscrapers”.

Mercato delle Locazioni:

L’affitto mediano ha infranto il record per il terzo mese consecutivo, aumentando del 9,9% rispetto all’anno precedente e raggiungendo la cifra record di $4.395 al mese, mentre le sottoscrizioni di nuovi contratti di locazione sono tornate a salire dopo la pausa del mese scorso dovuta alla crisi bancaria, aumentando del 30,3% rispetto ad aprile e del 2,2% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, raggiungendo quota 5.04.

(fonti dei dati: urbandigs.com, olshan.com, millersamuel.com)