L’attività contrattuale per il mese di febbraio è salita del 8,6% rispetto all’anno passato, sebbene sia ancora del 5,7% inferiore rispetto alla media storica del mese.

Il prezzo di mediano per un appartamento a Manhattan è ora di $1.04M, l’1,2% più basso rispetto all’anno passato.

Il numero di proprietà sul mercato è inferiore di circa il 3,3% rispetto allo stesso periodo di marzo 2023, mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero quelle che hanno un contratto preliminare firmato, è del 21,6% superiore.

Il risultato è un Polso del Mercato (rapporto tra vendite in sospeso e unità disponibili) che si attesta a un livello di 0,41*, confermando, ancora una volta, come il mercato sia in equilibiro tra acquirenti e venditori.

*al momento sopra lo 0,5 è considerato favorevole al venditore, sotto lo 0,3 e favorevole al comparatore.

Mercato del Lusso

la settimana scorsa sono stati 40 i contratti preliminari firmati per immobili dal valore di $4M o superiore, 12 in più rispetto alla settimana precedente. Per la  prima volta quest’anno si è superata la soglia dei 30 contratti preliminari firmati in una settimana.

Il preliminare più caro è stato quello dell’unità 41NS al 50 West 66th Street. Una combinazione di due unità per una superficie totale di 6,442 sq (circa 600 mq), per una richiesta pari a $46.750.000.

Mercato delle Locazioni

Il prezzo mediano di locazione, a quota $ 4.230, è aumentato del 3,3% anno su anno, segnando il record storico per il mese di febbraio, il 20,9% piu alto rispetto ai livelli pre-pandemia.

Con 4.349 firme il numero di nuovi contratti di locazione continua ad aumentare, in rialzo del 7,7% rispetto all’anno scorso.

L’affitto mediano per piede quadrato per i nuovi contratti di locazione è pari a $84,25 (circa $900 al metro quadro), il 6,6% più alto rispetto allo stesso periodo dello scorso anno.

(fonti dei dati: urbandigs.com, olshan.com, millersamuel.com, foto: Joe Taylor)