Il prezzo mediano di un appartamento è cresciuto del 7,7% durante il secondo trimestre di quest’anno per arrivare a $980.000 (dati Miller Samuel). Nello stesso periodo il volume delle vendite è diminuito del 20% a 2.674. Il numero di proprietà sul mercato è cresciuto del 1,3% a 5.730 e il tasso di assorbimento è cresciuto del 25,5% a 6,4 mesi.

Uno dei fattori che sta dando una mano ai compratori (soprattutto a quelli di fascia alta) è l’influsso di nuovi condomini arrivati o in arrivo sul mercato. Si stima che saranno circa 6.500 i nuovi appartamenti in arrivo quest’anno, mentre l’anno scorso furono 2.500.

Il mercato continua a sospingere proprietà prezzate sotto i $2 milioni, dove l’offerta rimane relativamente limitata.

Il mercato degli edifici residenziali dedicati all’affitto: durante il mese di maggio scorso il valore delle transazioni di edifici residenziali dedicati all’affitto (detti “multifamily”) ha raggiunto i $1,1 miliardi per quanto riguarda l’intera città di New York City. 106 il numero di edifici venduti, -8% rispetto ad aprile. Mentre il valore $ complessivo è salito del 40% rispetto ad aprile e del 62% rispetto al maggio 2014.

Sempre a maggio, nello specifico, Manhattan ha fatto registrare 21 transazioni per un valore di $400,2 milioni. Brooklyn 23 transazioni per un valore di $364 milioni. Il Bronx 15 transazioni per un totale di $160.2 milioni; questo rappresenta un +137% rispetto al volume $ delle transazioni fatte registrare nel Bronx nel maggio 2014.