Secondo Colliers, il mercato retail della Florida meridionale rimane stabile, con un tasso di sfitto storicamente basso del 3,5% per il terzo trimestre consecutivo, migliore della media nazionale del 4,2%. Tuttavia, sta emergendo un forte squilibrio: sebbene la domanda resti elevata, le nuove costruzioni sono limitate, con soli 9,6 milioni di piedi quadrati (circa 892.000 m²) di spazi sfitti nelle tre contee dell’area.

Gli investitori continuano a concentrarsi sui centri commerciali ancorati al settore alimentare, con importanti acquisizioni che persistono nonostante l’offerta ridotta. Tuttavia, Colliers avverte che, a meno che lo sviluppo non acceleri, l’attività di locazione potrebbe rallentare nel 2025 a causa della scarsità di spazi disponibili. Inoltre, se lo sviluppo non riuscirà a tenere il passo con la domanda degli inquilini, la pressione sui prezzi potrebbe aumentare nel corso dell’anno.

(fonte: The Real Deal, picture: Alejandro Luengo)