A Manhattan il mercato delle vendite residenziali continua a rallentare. Il numero delle Pending Sales, ovvero le unità non rogitate ma di cui è già stato firmato il contratto preliminare, si attesta al momento a 2.760. Questo valore è inferiore del -12% rispetto a un mese fa e del –27% rispetto a un anno fa; ed in calo già da 19 settimane.

Anche se le transazioni chiuse nel 3° trimestre 2022 sono state ben 3.692 (ovvero il +44% in più rispetto al livello del 2019), con un aumento sia del prezzo mediano che del prezzo medio di vendita, rispettivamente del +3,6% e del +4,3%, è chiaro che negli ultimi mesi la situazione si è trasformata, da un mercato che favoriva il venditore a un mercato più equilibrato che tende sempre di più verso l’acquirente.

È presto per parlare di tendenze dei prezzi perché, come sappiamo, a NYC c’è un notevole ritardo tra la firma del contratto e il rogito. Ma questi trend indicano, come minimo, una maggiore leva nelle mani del compratore.

(fonte dei dati: Urban Digs)