Le proprietà fronte mare, o fronte acqua in generale cosiddette “waterfront”, sono chiaramente sempre molto richieste. E piano piano a Miami, lo spazio per costruire un palazzo waterfront sta venendo meno. Ciò sta portando le società di costruzione a considerare il Miami River come opzione plausibile per lo sviluppo immobiliare. Nel recente passato il fiume lungo circa 9 Km che taglia la città a metà, era stato invece considerato inquinato e zona industriale. In realtà l’effetto visivo di proprietà sul Miami River, soprattutto dove sfocia nella baia, è molto figo.
I tempi sono cambiati. E visto che i prezzi delle cubature edificabili vicino la spiaggia o vicino la baia sono saliti parecchio recentemente, i costruttori hanno cominciato a comprare gli ultimi lotti di terreno vicino al fiume. Parliamo di prezzi che si aggirano intorno ai $60 milioni per il solo diritto di poter costruire, per esempio, un immobile sul lato nord del fiume a ovest del Miami Avenue Bridge. Un altro lotto edificabile, comprato l’anno scorso dalla famiglia argentina capitanata dal magnate Alfredo Coto per $125 milioni, si trova al civico 300 Biscayne Boulevard.
Diverse società di costruzione hanno quindi pianificato e cominciato la costruzione di nuovi condomini vicino al delta del Miami River vicino alla Biscayne Bay. Uno degli ultimi progetti, chiamato One River Point, si compone di due torri da 60 piani disegnate dall’architetto Rafael Viñoly il quale punta a portare la qualità ultra lusso sempre più verso l’interno della città lungo il fiume. I 350 appartamenti andranno da una richiesta di $850,000 fino a $12 milioni. I servizi offerti includeranno quanto ormai diventato “standard” in queste proprietà di pregio: piscina con snack bar annesso con tanto di servizio “all’ombrellone”, private club con sala cinema e cigar lounge, e chiaramente servizio concierge. In più ci si aspetta anche residenze con accesso diretto dall’ascensore privato, un parcheggio robotizzato e una cascata di 25 metri vicino all’entrata. Il progetto sito al 24 SW Fourth St. sarà completato entro il 2018.
Con tutta questa attività non stupisce che la stima della Miami River Commission sia di 4.000 nuove unità abitative costruite nei prossimi anni, insieme ad hotels ristoranti e un grande marina per mega-yacht. Anche il progetto di Brickell City Centre, da $1 miliardino, il quale includerà condomini, uffici e centro commerciale lusso in costruzione poco distante nella zona di S.E. 6th Street e S.E. 8th Street sulla South Miami Avenue, sta attraendo sempre più interesse verso il cuore di Miami, ovvero il delta del Miami River.