Con lo sviluppo di cantieri di costruzione in fermento durante gli ultimi trimestri del 2014, il 2015 dovrebbe portare molti progetti nuovi in più rispetto a quest’anno.
Secondo i dati Corcoran, 6.287 nuovi appartamenti (condo) dovrebbero arrivare sul mercato nel 2015, contro i 3.112 del 2014.
Il prezzo medio di un appartamento a Manhattan, considerando tutte le tipologie, è salito del 18% nell’ultimo anno per arrivare a $1,68 milioni. Durante il terzo trimestre, il numero di appartamenti in vendita (detto: magazzino) è salito del 27,6% a 5.828 rispetto all’anno scorso (dati Miller Samuel).
Dato che il prezzo della terra (e/o aree edificabili) continua ad essere alto, ci si aspetta che la maggior parte dei nuovi progetti andrà ad occupare la fascia lusso (appartamenti dalle 3 camere da letto in su normalmente) anche se la domanda per unità con una o due camere da letto continua ad essere molto alta.
I costruttori di condomini stanno portando sul mercato diversi progetti cosiddetti “boutique” (date le dimensioni ridotte dei palazzi) di fascia alta.
A novembre il gruppo italiano Sorgente ha lanciato le vendite a 60 White Street a Tribeca, 8 appartamenti in tutto, fra le quali un attico di 3.078 piedi quadrati (poco meno di 300 metri quadri) dalla richiesta di $9,26 milioni. A settembre il gruppo Flank ha lanciato 224 Mulberry Street, vendendo due appartamenti per più di $3.000 a piede quadrato in poche settimane.