Il tratto iniziale di 6th Avenue (zona anche detta: Hudson Square) è stato per decenni un’area non particolarmente in voga o con attrazioni interessanti sin da quando negli anni 20 cominciò la costruzione della metropolitana in corrispondenza delle vie MacDougal e Sullivan. L’arrivo della metropolitana creò macerie e lasciò lotti di terreno, nelle zone direttamente adiacenti, di forme irregolari quindi meno adatti alla costruzione.
Ma dato che il valore degli immobili commerciali (specialmente negozi) di SoHo sta aumentando sempre più ed ha raggiunto livelli molto alti, la zona di Hudson Square (l’area che rimane a ovest di 6th Avenue fra West Houston Street a nord e Canal Street a sud) sta attraendo l’interesse di società di costruzione che vedono questa sottosezione di SoHo come la prossima frontiera per sviluppare nuovi progetti; data anche la scarsezza di altro spazio costruibile Downtown. Diversi nuovi condomini sono già in programma ad Hudson Square.
La sottosezione rappresenta ancora un ottimo sconto rispetto ai punti più prestigiosi di SoHo. Per esempio, il prezzo di locazione di alcuni negozi su West Broadway si aggira intorno a $400 a piede quadrato/anno mentre poco più in la presso le zone più trafficate di Broadway il prezzo arriva anche $1,000 a piede quadrato.
Per quanto riguarda gli uffici invece, il progetto 1 SoHo Square, una piccola ex fabbrica convertita in uffici, avrà una richiesta per la locazione di circa $80 a piede quadrato.
Con l’arrivo di tutti questi nuovi progetti, e quindi nuovi residenti, uffici e negozi, non credo ci vorrà molto prima che Hudson Square e SoHo tornino ad essere una comunità unica e uniforme.