Alcune società di costruzione si avventurano anche a nord di Miami ma la città rimane il fulcro dello sviluppo immobiliare del sud della Florida.

La contea di Miami-Dade rappresenta circa il 75% dell’attività di costruzione; nello specifico 278 nuovi condomini ed i rispettivi 38.150 appartamenti in via di sviluppo o pianificati. Parecchi nuovi progetti sono stati annunciati anche durante la scorsa estate, periodo solitamente più lento. Gli argentini Coto, proprietari della catena di supermercati, a luglio hanno acquistato terra per $125 milioncini nelle vicinanze dell’Epic Hotel nella zona di Downtown (la parcella è grande 1,25 acri); l’idea è chiaramente quella di costruire in futuro.

La zona che sta ricevendo maggior interesse è nello specifico quella chiamata Greater Downtown Miami, costituita da: Central Business District, Edgewater, Midtown Miami e zone limitrofe.

7 dei progetti più grandi sono collocati nella zona di Downtown. Fra questi c’è Miami Riverwalk (con 1.800 appartamenti). Mentre i quattro progetti: Brickell Heights, Hyde Midtown, One Brickell e SLS Hotel & Residences porteranno sul mercato un totale di 2.600 fra appartamenti e camere d’albergo.
Altre costruzioni di fascia lusso sono in programma a Miami Beach, Bal Harbor e Sunny Isles Beach. I prezzi massimi per proprietà fronte mare sono sorpassati giornalmente.
La zona di Mid Beach (attorno alla 40esima strada a Miami Beach) e un poco più a nord (northern Miami Beach) verso la 60esima mostrano già appartamenti ultra lusso con richiesta di $50 milioni.