{"id":1729,"date":"2013-10-25T20:23:01","date_gmt":"2013-10-25T20:23:01","guid":{"rendered":"http:\/\/newyork.ravarealty.com\/?page_id=1729"},"modified":"2025-01-29T07:35:12","modified_gmt":"2025-01-29T12:35:12","slug":"investimenti-immobiliari-a-new-yorkinvestors-developers","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/servizi\/investimenti-immobiliari-a-new-yorkinvestors-developers\/","title":{"rendered":"Investimenti immobiliari a New York"},"content":{"rendered":"
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Investimenti immobiliari a New York<\/strong><\/h2>\n

Se siete un investitore che non ha ancora comprato una propriet\u00e0 a New York, allora vi preghiamo di leggere la parte dedicata a chi compra prima di questa.<\/p>\n

Servizi di gestione (property management)<\/strong><\/h5>\n

Una volta completata la transazione, offriamo tutti i servizi di gestione chiavi in mano. Questo vi libera dalle preoccupazioni di dover gestire la propriet\u00e0 a distanza se non siete presenti in citt\u00e0. Noi saremo il vostro staff a New York. Se intendete affittare il vostro immobile, potrete contare su di noi. Lo metteremo sul mercato degli affitti, faremo pubblicit\u00e0, prenderemo appuntamenti per mostrarlo e troveremo affittuari qualificati.<\/p>\n

L\u2019affittuario interessato dovr\u00e0 sottoporre alla nostra, e quindi vostra attenzione, tutta la sua documentazione personale per la vostra verifica e decisione. Ci\u00f2 include informazioni sul compenso annuale, identificazione, estratto conto bancario, verifica credito e se richieste, lettere di referenza insieme a quant\u2019altro riterrete opportuno. Dopo che approverete l\u2019affittuario, provvederemo a completare il contratto d\u2019affitto. Generalmente la durata \u00e8 un anno con (eventuale) opzione per l\u2019affittuario di rimanere per un altro anno. Il contratto usato \u00e8 solitamente quello standard del Real Estate Board of New York. Potete anche decidere di chiedere all\u2019avvocato di preparare un contratto diverso pi\u00f9 specifico alle vostre esigenze. Il contratto d\u2019affitto sar\u00e0 poi mandato al coniglio d\u2019amministrazione del condominio per l\u2019ottenimento del waiver (rinuncia ad affittare).<\/p>\n

Per una piccola somma annuale ci prenderemo cura di pagare i vostri conti mensili e le tasse sull\u2019immobile e ci occuperemo di tutti i problemi imprevisti.
\nIl mercato degli affitti a Manhattan \u00e8 storicamente molto forte. Ci sono pochissimi appartamenti sfitti. Di solito 1% o 2% massimo.<\/p>\n

Siamo anche pronti a mettervi in contatto con artigiani, designers, architetti e societ\u00e0 di costruzione che possono modificare o totalmente rinnovare la vostra propriet\u00e0.<\/p>\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=”2\/3″][vc_column_text]\n

Per i proprietari immobiliari e chi costruisce<\/strong><\/h5>\n

Lavoriamo sia con proprietari che vedono il mercato di New York come un investimento a lungo termine, sia con costruttori che preferiscono rinnovare e rivendere.<\/p>\n

Nel primo caso (proprietari) il nostro lavoro consiste nella selezione di edifici di ottima qualit\u00e0 in zone stabilite della citt\u00e0 o che sono in una fase di cambiamento positivo.
\nCi sono molte leggi e regole che devono essere prese in considerazione nel diventare un landlord a New York. Insieme al vostro avvocato vi guideremo verso la scelta pi\u00f9 consona al tipo di investimento che desiderate fare.<\/p>\n

Una volta acquisito il palazzo, il nostro lavoro \u00e8 quello di accertarci che gli affittuari siano ben selezionati e soprattutto contenti di vivere presso il vostro indirizzo. In maniera che possiate espandere il vostro paniere di beni a New York.<\/p>\n[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=”1\/3″ css=”.vc_custom_1537268290100{padding-top: 30px !important;}”]

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Nel secondo caso (costruttori) lavoriamo al fianco di chi porta a termine progetti di ristrutturazione e costruzione per poi rivendere immediatamente, offrendo la nostra prospettiva del mercato e l\u2019opinione del consumatore che poi andr\u00e0 a comprare l\u2019immobile finito<\/p>\n

Il nostro lavoro consiste nel trovare le migliori opportunit\u00e0 sul mercato ed aiutare il costruttore, che si accinge ad entrare nel mercato di New York, a mettere insieme un team di architetti, imprese edili, avvocati ecc. che possa creare con lui un piano generale e poi eseguire il progetto.<\/p>\n

Con voi poi lavoreremo alla strategia di marketing in maniera di fare arrivare sul mercato il prodotto nella maniere pi\u00f9 efficace e redditizia. Non ci risparmieremo nel cercare di trovare modi per creare valore nel vostro progetto.<\/p>\n[\/vc_column_text]

 <\/div>[vc_column_text]\n

I quartieri di New York:<\/strong> Battery Park City<\/a> – Financial District<\/a> – Chinatown<\/a> – Little Italy<\/a> – Tribeca<\/a> – SoHo and Nolita<\/a> – Lower East Side<\/a> – East Village <\/a>– Greenwich Village<\/a> – Chelsea<\/a> – Gramercy and Flatiron<\/a> – Garment District<\/a> – Murray Hill<\/a> – Midtown East<\/a> – Midtown West<\/a> – Upper East Side<\/a> – Upper West Side<\/a> – East Harlem<\/a> – Harlem<\/a> – The Heights<\/a><\/em><\/p>\n

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