Ci sono tre istituzioni religiose a Midtown che desiderano incassare proventi da un cambiamento del piano regolatore in discussione in questi mesi. Queste sono: St. Patrick\u2019s Cathedral, St. Bartholomew\u2019s e Central Synagogue; le quali vogliono vendere \u201caria\u201d (\u201cair rights\u201d ovvero i diritti per la costruzione in verticale). Il fatto \u00e8 che queste istituzioni si sentono lasciate fuori dai benefici di questo nuovo piano regolatore il quale acconsentirebbe una vendita pi\u00f9 favorevole degli air rights, purtroppo sono effettivamente e geograficamente tagliate fuori dai confini del nuovo distretto che va dalla 39esima strada alla 57esima e dalla Seconda Avenue alla Quinta. In questo quadrilatero sar\u00e0 permessa la costruzione di grattacieli moderni dato che si sente la mancanza di uffici di prima qualit\u00e0 nella zona immediatamente intorno a Grand Central Station.
\nSe il piano sar\u00e0 approvato ogni propriet\u00e0 all\u2019interno del quadrilatero potr\u00e0 acquistare air rights da qualsiasi palazzo all\u2019interno dello stesso.
\nLe tre istituzioni religiose si troverebbero appena fuori questo nuovo distretto e dovrebbero quindi rimanere soggette alle norme al momento in vigore che acconsentono di vendere air rights solo al diretto vicino direttamente adiacente (o con un particolare permesso al dirimpettaio al di l\u00e0 della strada).
\nSfortunatamente le propriet\u00e0 che circondano queste istituzioni non sono in grado di acquistare questi air rights. In sostanza il numero di potenziali compratori \u00e8 ridotto a quasi zero. Perch\u00e9 infatti i costruttori intenti a comprare air rights si dovrebbero rivolgere a queste istituzioni quando il processo di compravendita sar\u00e0 molto pi\u00f9 facile all\u2019interno del quadrilatero?
\nIl valore totale combinato degli air rights posseduti dalle tre istituzioni si aggira fra i $900 e i $1,100 milioni. Questi numeri, anche per uomini di profonda fede, non sono noccioline!
\nAuguriamo loro buona fortuna nella trattativa con la Citt\u00e0 di New York.<\/p>\n
Dopo quattro mesi con crescita dei prezzi degli affitti leggermente rallentata a Manhattan, gli stessi hanno ripreso ad accelerare. Questo fatto \u00e8 riportato chiaramente nel report preparato dalla societ\u00e0 d\u2019analisi Miller Samuel. L\u2019affitto medio di un appartamento a Manhattan in febbraio \u00e8 stato $3,956, un incremento del 4,3% da gennaio e del 4,9% dal febbraio 2012.
\nNel frattempo l\u20198% dei contratti d\u2019affitto sono stati completati con delle concessioni da parte del padrone di casa, ci\u00f2 rappresenta una grande diminuzione d\u2019incentivi dal periodo pi\u00f9 buio della crisi quando venivano offerti mesi gratis e quant\u2019altro, lo riporta Citi Habitats nel suo report di febbraio.<\/p>\n
A TriBeCa torna sul mercato una palazzina residenziale con una storia di apprezzamento immobiliare notevole. Questa \u00e8 sita al 452 Greenwich Street. L\u2019attuale proprietario \u00e8 Sean McCarthy, scrive il New York Observer.
\nL\u2019edificio pass\u00f2 di mano nel 1998 per $500,000 e poi ancora nel 1999 per $1,5 milioni. McCarthy lo compr\u00f2 nel 2003 per $5,65 milioni per rinnovarlo totalmente e creare una stupenda dimora con 6 camere da letto. Adesso la richiesta \u00e8 $24,5 milioni1 La casa presenta una cucina professionale, un sistema dolby-sorround, un terrazzo di 1.200 piedi quadri all\u2019ultimo piano e una cantina che pu\u00f2 immagazzinare 2.500 bottiglie di vino.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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