{"id":10309,"date":"2023-12-22T10:55:36","date_gmt":"2023-12-22T15:55:36","guid":{"rendered":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/?p=10309"},"modified":"2023-12-22T10:55:36","modified_gmt":"2023-12-22T15:55:36","slug":"manhattan-il-polso-del-mercato-dicembre-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/manhattan-il-polso-del-mercato-dicembre-2023\/","title":{"rendered":"Manhattan, il Polso del Mercato: dicembre 2023"},"content":{"rendered":"<p dir=\"ltr\"><strong>Come sta andando il Mercato Immobiliare Residenziale?<\/strong><\/p>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">L&#8217;attivit\u00e0 contrattuale per il mese di novembre \u00e8 scesa del 5,3% rispetto all\u2019anno passato ed \u00e8 del 22% inferiore rispetto alla media storica del mese.<\/p>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Il prezzo di mediano per un appartamento a Manhattan \u00e8 di $1.12M, dell\u20191% superiore rispetto all\u2019anno passato.<\/p>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">L&#8217;offerta \u00e8 in discesa, il numero di propriet\u00e0 sul mercato \u00e8 inferiore di circa il 3,4% rispetto dicembre 2022, mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero quelle che hanno un contratto preliminare firmato, \u00e8 del 37,7% superiore a un anno fa.<\/p>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Il risultato \u00e8 un Polso del Mercato (rapporto tra vendite in sospeso e unit\u00e0 disponibili) che si attesta a un livello di 0,37*, confermando un mercato lento ed in equilibrio tra acquirenti e venditori.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">*al momento sopra lo 0,5 \u00e8 considerato favorevole al venditore, sotto lo 0,3 e favorevole al comparatore.<\/p>\n<p dir=\"ltr\"><strong>Settore Lusso<\/strong><\/p>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">La settimana scorsa sono stati 24 i contratti preliminari firmati per immobili dal valore di $4M o superiore, 7 in pi\u00f9 rispetto alla settimana precedente.<\/p>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Il preliminare pi\u00f9 caro \u00e8 stato quello di una townhouse al 135 West della 11a strada, una villetta a schiera di 5 piani per una superficie totale di 6,998 sq (circa 650 mq), con una richiesta pari a $32.000.000.\n<\/p>\n<p dir=\"ltr\"><strong>Mercato delle Locazioni<\/strong><\/p>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Il prezzo mediano di locazione \u00e8 calato del 2,3% anno su anno e del 4,6% rispetto al mese scorso, a quota $ 4.095.<\/p>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Il numero di nuovi contratti di locazione \u00e8 aumentato anno su anno per la prima volta in cinque mesi, con il 9,7% di firme in pi\u00f9 rispetto all\u2019anno scorso, un dato condizionato proprio dalla discesa del prezzo mediano di locazione.<\/p>\n<p dir=\"ltr\"><em>(fonti dei dati:\u00a0<a href=\"http:\/\/urbandigs.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/urbandigs.com&amp;source=gmail&amp;ust=1703345546064000&amp;usg=AOvVaw3fNyCiYjX76FSZ6_rTu9Mi\">urbandigs.com<\/a>,\u00a0<a href=\"http:\/\/olshan.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/olshan.com&amp;source=gmail&amp;ust=1703345546064000&amp;usg=AOvVaw1uBb1qc4v8CQWANSeiGU0S\">olshan.com<\/a>,\u00a0<a href=\"http:\/\/millersamuel.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/millersamuel.com&amp;source=gmail&amp;ust=1703345546064000&amp;usg=AOvVaw0DE3r9crZkxkxy4WP3Cd4q\">millersamuel.com<\/a>, foto: Luca Bravo)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Come sta andando il Mercato Immobiliare Residenziale?<br \/>\nL&#8217;attivit\u00e0 contrattuale per il mese di novembre \u00e8 scesa del 5,3% rispetto all\u2019anno passato ed \u00e8 del 22% inferiore rispetto alla media storica del mese.<br \/>\nIl prezzo di mediano per un appartamento a Manhattan \u00e8 di $1.12M, dell\u20191% superiore rispetto all\u2019anno passato.<br \/>\nL&#8217;offerta \u00e8 in discesa, il numero di propriet\u00e0 sul mercato \u00e8 inferiore di circa il 3,4% rispetto dicembre 2022, mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero quelle che hanno un &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":8417,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[1597,1819,2089,1601,89],"class_list":["post-10309","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-italiano","tag-attivita-contrattuale","tag-mercato-delle-locazioni","tag-mercato-immobiliare-residenziale","tag-polso-del-mercato","tag-settore-lusso"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - 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