{"id":10534,"date":"2024-01-22T09:40:07","date_gmt":"2024-01-22T14:40:07","guid":{"rendered":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/?p=10534"},"modified":"2024-01-22T09:40:07","modified_gmt":"2024-01-22T14:40:07","slug":"manhattan-il-polso-del-mercato-gennaio-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/manhattan-il-polso-del-mercato-gennaio-2024\/","title":{"rendered":"Manhattan, il Polso del Mercato: gennaio 2024"},"content":{"rendered":"<p dir=\"ltr\"><strong>Come sta andando il Mercato Immobiliare Residenziale?<\/strong><\/p>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">L&#8217;attivit\u00e0 contrattuale per il mese di dicembre \u00e8 scesa del 4,9% rispetto all\u2019anno passato ed \u00e8 dell\u201918% inferiore rispetto alla media storica del mese.<\/p>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Il prezzo di mediano per un appartamento a Manhattan \u00e8 di $1.16M, dell\u20193,2% superiore rispetto all\u2019anno passato.<\/p>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">L&#8217;offerta \u00e8 in discesa, il numero di propriet\u00e0 sul mercato \u00e8 inferiore di circa il 2,9% rispetto allo stesso periodo di gennaio 2023, mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero quelle che hanno un contratto preliminare firmato, \u00e8 del 41,5% superiore a un anno fa.<\/p>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Il risultato \u00e8 un Polso del Mercato (rapporto tra vendite in sospeso e unit\u00e0 disponibili) che si attesta a un livello di 0,43*, confermando un mercato in equilibiro tra acquirenti e venditori.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">*al momento sopra lo 0,5 \u00e8 considerato favorevole al venditore, sotto lo 0,3 e favorevole al comparatore.<\/p>\n<p dir=\"ltr\"><strong>Settore Lusso<\/strong><\/p>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">La settimana scorsa sono stati 21 i contratti preliminari firmati per immobili dal valore di $4M o superiore, 4 in pi\u00f9 rispetto alla settimana precedente.<\/p>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Il preliminare pi\u00f9 caro \u00e8 stato quello di un attico, il PH26 al 500 West della 18a strada, un appartamento con 5 camere per una superficie totale di 7,375 sq (circa 685 mq), con una richiesta pari a $49.000.000.<\/p>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\"><strong>Mercato delle Locazioni<\/strong><\/p>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Il prezzo mediano di locazione, a quota $ 4.095, \u00e8 praticamente invariato anno su anno mentre \u00e8 del 1,3% superiore rispetto al mese precednete, per la prima volta da Luglio.<\/p>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Il numero di nuovi contratti di locazione \u00e8 aumentato anno su anno per il secondo mese consevcutivo con il 14,2% di firme in pi\u00f9 rispetto all\u2019anno scorso. Un incermento registrato negli ultimi due mesi e condizionato proprio dalla discesa del prezzo mediano rispetto ai picchi di questa estate.<\/p>\n<p dir=\"ltr\"><em>(fonti dei dati:\u00a0<a href=\"http:\/\/urbandigs.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/urbandigs.com&amp;source=gmail&amp;ust=1706017333061000&amp;usg=AOvVaw08dXNv7dzSvgFC13rjo5Xr\">urbandigs.com<\/a>,\u00a0<a href=\"http:\/\/olshan.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/olshan.com&amp;source=gmail&amp;ust=1706017333061000&amp;usg=AOvVaw1ygs87dSzUZnTHgxyDlWtz\">olshan.com<\/a>,\u00a0<a href=\"http:\/\/millersamuel.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/millersamuel.com&amp;source=gmail&amp;ust=1706017333061000&amp;usg=AOvVaw3C9tlW71amq43CJO2igfph\">millersamuel.com<\/a>, picture: Nelson Ndongala)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Come sta andando il Mercato Immobiliare Residenziale?<br \/>\nL&#8217;attivit\u00e0 contrattuale per il mese di dicembre \u00e8 scesa del 4,9% rispetto all\u2019anno passato ed \u00e8 dell\u201918% inferiore rispetto alla media storica del mese.<br \/>\nIl prezzo di mediano per un appartamento a Manhattan \u00e8 di $1.16M, dell\u20193,2% superiore rispetto all\u2019anno passato.<br \/>\nL&#8217;offerta \u00e8 in discesa, il numero di propriet\u00e0 sul mercato \u00e8 inferiore di circa il 2,9% rispetto allo stesso periodo di gennaio 2023, mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero quelle &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":10518,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[2122,2121,2124,2123,2120,1601,2126,1659,2125],"class_list":["post-10534","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-italiano","tag-abitazioni-nyc","tag-analisi-del-mercato-immobiliare","tag-case-di-lusso-nyc","tag-investimento-residenziale","tag-mercato-immobiliare-manhattan","tag-polso-del-mercato","tag-prezzi-immobili-nyc","tag-tendenze-immobiliari","tag-vendite-immobiliari-manhattan"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Manhattan, il Polso del Mercato: gennaio 2024 - Rava Realty<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/the-manhattan-market-pulse-january-2024\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Manhattan, il Polso del Mercato: gennaio 2024 - Rava Realty\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Come sta andando il Mercato Immobiliare Residenziale? L&#8217;attivit\u00e0 contrattuale per il mese di dicembre \u00e8 scesa del 4,9% rispetto all\u2019anno passato ed \u00e8 dell\u201918% inferiore rispetto alla media storica del mese. Il prezzo di mediano per un appartamento a Manhattan \u00e8 di $1.16M, dell\u20193,2% superiore rispetto all\u2019anno passato. L&#8217;offerta \u00e8 in discesa, il numero di propriet\u00e0 sul mercato \u00e8 inferiore di circa il 2,9% rispetto allo stesso periodo di gennaio 2023, mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero quelle ...\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/the-manhattan-market-pulse-january-2024\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Rava Realty\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-01-22T14:40:07+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/nelson-ndongala-sh_k3G4Ym9w-unsplash.jpeg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1281\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Riccardo Ravasini\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Riccardo Ravasini\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"1 minuto\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/the-manhattan-market-pulse-january-2024\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/the-manhattan-market-pulse-january-2024\/\"},\"author\":{\"name\":\"Riccardo Ravasini\",\"@id\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/#\/schema\/person\/1d8126e33dc09f9639d7fae26af84136\"},\"headline\":\"Manhattan, il Polso del Mercato: gennaio 2024\",\"datePublished\":\"2024-01-22T14:40:07+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/the-manhattan-market-pulse-january-2024\/\"},\"wordCount\":283,\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/the-manhattan-market-pulse-january-2024\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/nelson-ndongala-sh_k3G4Ym9w-unsplash.jpeg\",\"keywords\":[\"Abitazioni NYC\",\"Analisi del Mercato Immobiliare\",\"Case di Lusso NYC\",\"Investimento Residenziale\",\"Mercato Immobiliare Manhattan\",\"polso del mercato\",\"Prezzi Immobili NYC\",\"tendenze immobiliari\",\"Vendite Immobiliari Manhattan\"],\"articleSection\":[\"Italiano\"],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/the-manhattan-market-pulse-january-2024\/\",\"url\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/the-manhattan-market-pulse-january-2024\/\",\"name\":\"Manhattan, il Polso del Mercato: gennaio 2024 - Rava Realty\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/the-manhattan-market-pulse-january-2024\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/the-manhattan-market-pulse-january-2024\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/nelson-ndongala-sh_k3G4Ym9w-unsplash.jpeg\",\"datePublished\":\"2024-01-22T14:40:07+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/#\/schema\/person\/1d8126e33dc09f9639d7fae26af84136\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/the-manhattan-market-pulse-january-2024\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/the-manhattan-market-pulse-january-2024\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/nelson-ndongala-sh_k3G4Ym9w-unsplash.jpeg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/nelson-ndongala-sh_k3G4Ym9w-unsplash.jpeg\",\"width\":1920,\"height\":1281},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/#website\",\"url\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/\",\"name\":\"Rava Realty\",\"description\":\"NYC Real Estate\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/#\/schema\/person\/1d8126e33dc09f9639d7fae26af84136\",\"name\":\"Riccardo Ravasini\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/7c6613bdd5da32c3b540e7e49b9faf77fc6f3a046ac3e4476182e77ea8db237b?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/7c6613bdd5da32c3b540e7e49b9faf77fc6f3a046ac3e4476182e77ea8db237b?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/7c6613bdd5da32c3b540e7e49b9faf77fc6f3a046ac3e4476182e77ea8db237b?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Riccardo Ravasini\"},\"url\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/author\/riccardo\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Manhattan, il Polso del Mercato: gennaio 2024 - Rava Realty","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/the-manhattan-market-pulse-january-2024\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"Manhattan, il Polso del Mercato: gennaio 2024 - Rava Realty","og_description":"Come sta andando il Mercato Immobiliare Residenziale? L&#8217;attivit\u00e0 contrattuale per il mese di dicembre \u00e8 scesa del 4,9% rispetto all\u2019anno passato ed \u00e8 dell\u201918% inferiore rispetto alla media storica del mese. Il prezzo di mediano per un appartamento a Manhattan \u00e8 di $1.16M, dell\u20193,2% superiore rispetto all\u2019anno passato. L&#8217;offerta \u00e8 in discesa, il numero di propriet\u00e0 sul mercato \u00e8 inferiore di circa il 2,9% rispetto allo stesso periodo di gennaio 2023, mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero quelle ...","og_url":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/the-manhattan-market-pulse-january-2024\/","og_site_name":"Rava Realty","article_published_time":"2024-01-22T14:40:07+00:00","og_image":[{"width":1920,"height":1281,"url":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/nelson-ndongala-sh_k3G4Ym9w-unsplash.jpeg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Riccardo Ravasini","twitter_misc":{"Scritto da":"Riccardo Ravasini","Tempo di lettura stimato":"1 minuto"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/the-manhattan-market-pulse-january-2024\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/the-manhattan-market-pulse-january-2024\/"},"author":{"name":"Riccardo Ravasini","@id":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/#\/schema\/person\/1d8126e33dc09f9639d7fae26af84136"},"headline":"Manhattan, il Polso del Mercato: gennaio 2024","datePublished":"2024-01-22T14:40:07+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/the-manhattan-market-pulse-january-2024\/"},"wordCount":283,"image":{"@id":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/the-manhattan-market-pulse-january-2024\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/nelson-ndongala-sh_k3G4Ym9w-unsplash.jpeg","keywords":["Abitazioni NYC","Analisi del Mercato Immobiliare","Case di Lusso NYC","Investimento Residenziale","Mercato Immobiliare Manhattan","polso del mercato","Prezzi Immobili NYC","tendenze immobiliari","Vendite Immobiliari Manhattan"],"articleSection":["Italiano"],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/the-manhattan-market-pulse-january-2024\/","url":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/the-manhattan-market-pulse-january-2024\/","name":"Manhattan, il Polso del Mercato: gennaio 2024 - Rava Realty","isPartOf":{"@id":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/the-manhattan-market-pulse-january-2024\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/the-manhattan-market-pulse-january-2024\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/nelson-ndongala-sh_k3G4Ym9w-unsplash.jpeg","datePublished":"2024-01-22T14:40:07+00:00","author":{"@id":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/#\/schema\/person\/1d8126e33dc09f9639d7fae26af84136"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/newyork.ravarealty.com\/the-manhattan-market-pulse-january-2024\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/the-manhattan-market-pulse-january-2024\/#primaryimage","url":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/nelson-ndongala-sh_k3G4Ym9w-unsplash.jpeg","contentUrl":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/nelson-ndongala-sh_k3G4Ym9w-unsplash.jpeg","width":1920,"height":1281},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/#website","url":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/","name":"Rava Realty","description":"NYC Real Estate","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/#\/schema\/person\/1d8126e33dc09f9639d7fae26af84136","name":"Riccardo Ravasini","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/7c6613bdd5da32c3b540e7e49b9faf77fc6f3a046ac3e4476182e77ea8db237b?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/7c6613bdd5da32c3b540e7e49b9faf77fc6f3a046ac3e4476182e77ea8db237b?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/7c6613bdd5da32c3b540e7e49b9faf77fc6f3a046ac3e4476182e77ea8db237b?s=96&d=mm&r=g","caption":"Riccardo Ravasini"},"url":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/author\/riccardo\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10534","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10534"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10534\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10535,"href":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10534\/revisions\/10535"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10518"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10534"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10534"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10534"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}