La scelta era un tempo semplice. Quelli che potevano permettersi di spendere di pi\u00f9 sceglievano Manhattan. Quelli che decidevano di comprare un appartamento pi\u00f9 grande a meno sceglievano Brooklyn. Adesso questa dicotomia non \u00e8 pi\u00f9 cos\u00ec scontata. Con i prezzi degli appartamenti in vendita e in affitto che sono cresciuti pi\u00f9 velocemente a Brooklyn che a Manhattan, in molti stanno realizzando che le zone pi\u00f9 belle di Brooklyn non presentano pi\u00f9 uno sconto molto grande da Manhattan.
\nUn occhiata agli affitti. Nel giornale The Real Deal vengono riportati i dati della societ\u00e0 di periti Miller Samuel. Questi dicono che il prezzo mediano degli affitti nelle migliore zone di Brooklyn \u00e8 cresciuto dell\u201911,3% dal marzo 2012 al marzo 2013. Nello stesso periodo il prezzo mediano di un affitto a Manhattan \u00e8 cresciuto del 6,7%.
\nAnche per quanto riguarda le vendite la differenza si sta assottigliando. Secondo il sito StreetEasy, il prezzo mediano di un appartamento a Brooklyn Heights \u00e8 cresciuto del 37,8% negli ultimi cinque anni raggiungendo quota $792,500; mentre il prezzo mediano nel West Village \u00e8 cresciuto del 4,34% nello stesso periodo raggiungendo quota $895,000. Queste sono due zone prese ad esempio per le loro simili caratteristiche: belle strade con edifici storici di piccola dimensione, tranquillit\u00e0, fascino e ristoranti di alto livello.
\nI dati di Miller Samuel mostrano come il prezzo mediano di un appartamento a Brooklyn nel primo trimestre 2013 era 14% pi\u00f9 alto rispetto allo stesso periodo dell\u2019anno precedente. La crescita del prezzo mediano a Manhattan \u00e8 stata del 5,9% nello stesso periodo.
\nPer la prima volta in tempi recenti si pu\u00f2 dire che almeno una zona di Brooklyn: Williamsburg, sia pi\u00f9 costosa di una zona di Manhattan: Lower East Side.
\nIl fatto che il numero di appartamenti in vendita a Manhattan (magazzino) sia sceso del 34% nell\u2019ultimo anno ha sicuramente influito sull\u2019accelerare dei prezzi a Brooklyn dato che chi cercava a Manhattan ha dovuto allargare l\u2019orizzonte di ricerca a Brooklyn.
\nUn settore dove esiste ancora una sostanziale differenza fra le due parti della citt\u00e0 \u00e8 quello lusso. Le vendite di palazzine residenziali di grande qualit\u00e0 e dimensione a Brooklyn si distanziano ancora parecchio dalle vendite ultra milionarie di Manhattan. Investitori di un certo tipo prediligono ancora Manhattan.
\nPer concludere questo paragrafo vorrei aggiungere una nota su una particolare zona di Manhattan: Harlem. Questa rappresenta ancora un ottimo sconto dalla media dei prezzi dell\u2019isola presa nel suo insieme e molti decidono di comprare proprio qui piuttosto che Queens o Brooklyn. Come dire\u2026non bisogna guardare troppo lontano per trovare buone occasioni.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
La scelta era un tempo semplice. Quelli che potevano permettersi di spendere di pi\u00f9 sceglievano Manhattan. Quelli che decidevano di comprare un appartamento pi\u00f9 grande a meno sceglievano Brooklyn. Adesso questa dicotomia non \u00e8 pi\u00f9 cos\u00ec scontata. Con i prezzi degli appartamenti in vendita e in affitto che sono cresciuti pi\u00f9 velocemente a Brooklyn che a Manhattan, in molti stanno realizzando che le zone pi\u00f9 belle di Brooklyn non presentano pi\u00f9 uno sconto molto grande da Manhattan.
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