Non si tratta di uno scherzo. Uno studio della societ\u00e0 internazionale di intermediazione e consulenza Knight Frank, che \u00e8 basata a Londra, indica che New York si trova solamente all\u2019ottavo posto nella classifica delle citt\u00e0 pi\u00f9 costose al mondo (relativamente alla fascia ultra lusso).
\nSecondo Knight Frank, a Manhattan $1 milione permette di comprare approssimativamente 474 piedi quadrati nel segmento ultra lusso. (Ricordo che per quanto riguarda la fascia normale $1 milione permette di comprare in media 90-100 metri quadri in ottimi palazzi). Nel Principato di Monaco, al primo posto nella classifica, $1 milione permette l\u2019acquisto di circa 172 piedi quadrati. Al secondo posto troviamo Hong Kong (204 piedi quadrati), al terzo posto Londra (247 piedi quadrati). Dopodich\u00e9 seguono Ginevra, Parigi, Singapore e Mosca, tutte pi\u00f9 costose della nostra beneamata Grande Mela.
\nL\u2019appartamento pi\u00f9 costoso attualmente sul mercato a New York \u00e8 l\u2019attico (penthouse) al Pierre Hotel, la richiesta \u00e8 $125 milioni. Questo sembra poco a confronto con la vendita di un appartamento nel condominio Hyde Park a Londra nel 2011 per $219 milioni; o la richiesta di circa $390 milioni per l\u2019attico a Tour Odeon sito nel Principato di Monaco.
\nMolti esperti condividono l\u2019idea che New York sia ancora sottovalutata rispetto alla sua vera potenzialit\u00e0 a livello globale. Il fatto \u00e8 che, seppur l\u2019offerta di appartamenti in vendita sia ora limitata per scarsit\u00e0 di prodotto disponibile, in realt\u00e0 in altri mercati la stessa \u00e8 ancor pi\u00f9 limitata. Anche il costo di costruzione a New York City \u00e8 competitivo a livello globale.
\nSe si considera tutto il mercato immobiliare degli Stati Uniti, scopriamo che l\u2019appartamento al Pierre Hotel non \u00e8 neppure la propriet\u00e0 pi\u00f9 costosa d\u2019America. Copper Beach Farm, una super villa sul mare nel vicino stato del Connecticut, \u00e8 sul mercato da maggio al prezzo di $190 milioni. Owlwood Estate, a Los Angeles vicino la famosa Sunset Boulevard \u00e8 sul mercato a $150 milioni. Anche a Dallas (Texas), la propriet\u00e0 Crespi Hicks ha una richiesta superiore al Pierre: $135 milioni.
\nSecondo Knight Frank, a Londra il prezzo per un piede quadrato di immobile di lusso \u00e8 $6.122. In contrasto il prezzo medio a piede quadrato della fascia pi\u00f9 alta di mercato (il primo 10%) a Manhattan \u00e8 stato $1.925 nel primo trimestre 2013 secondo Miller Samuel (societ\u00e0 di consulenza e statistica). E anche la media del prezzo a piede quadrato nel condominio pi\u00f9 lussuoso di Manhattan (15 Central Park West) \u00e8 stata $5.009 nei primi sei mesi dell\u2019anno.
\nQuindi attenzione, se siete in cerca di un appartamento ultra lusso, New York City \u00e8 la citt\u00e0 per voi. Costa poco!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Non si tratta di uno scherzo. Uno studio della societ\u00e0 internazionale di intermediazione e consulenza Knight Frank, che \u00e8 basata a Londra, indica che New York si trova solamente all\u2019ottavo posto nella classifica delle citt\u00e0 pi\u00f9 costose al mondo (relativamente alla fascia ultra lusso).
\nSecondo Knight Frank, a Manhattan $1 milione permette di comprare approssimativamente 474 piedi quadrati nel segmento ultra lusso. (Ricordo che per quanto riguarda la fascia normale $1 milione permette di comprare in media 90-100 metri quadri …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1068,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-1070","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-italiano"],"yoast_head":"\n