L’attivit\u00e0 contrattuale<\/u>\u00a0(preliminari firmati) per il mese di gennaio \u00e8\u00a0salita del 19,4%<\/u>\u00a0rispetto all\u2019anno passato, sebbene sia ancora del 6% inferiore rispetto alla media storica del mese.<\/p>\n
Il\u00a0Prezzo\u00a0Mediano<\/u>\u00a0per un appartamento a Manhattan \u00e8 ora di\u00a0$1.13M<\/u>, il 5,3% in pi\u00f9 rispetto all\u2019anno passato.<\/p>\n
L’Offerta \u00e8 inferiore di circa il 4,3%<\/u>\u00a0rispetto allo stesso periodo di febbraio 2023, mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero quelle che hanno un contratto preliminare firmato, \u00e8 del 43% superiore.<\/p>\n
l risultato \u00e8 un\u00a0Polso del Mercato<\/u>\u00a0(rapporto tra vendite in sospeso e unit\u00e0 disponibili) che si attesta a un livello di\u00a00,43*<\/u>, confermando un mercato in equilibrio tra acquirenti e venditori.<\/p>\n
*al momento sopra lo 0,5 \u00e8 considerato favorevole al venditore, sotto lo 0,3 e favorevole al comparatore.<\/p>\n
Settore Lusso<\/strong><\/p>\n la settimana scorsa ci sono stati\u00a021 contratti preliminari firmati<\/u>\u00a0per immobili dal valore di $4M o superiore, 1 in pi\u00f9 rispetto alla settimana precedente.<\/p>\n Il\u00a0Preliminare Pi\u00f9 Caro<\/u>\u00a0\u00e8 stato quello di un attico, il PHE al 443 di Greenwich Street. Un grande appartamento su tre livelli, con 4 camere ed una superficie totale di 4,968 sq (circa 460 mq), per una richiesta pari a\u00a0$28.000.000<\/u>.<\/p>\n Mercato delle Locazioni<\/strong><\/p>\n Il\u00a0Prezzo Mediano di Locazione<\/u>, a quota\u00a0$4.150<\/u>, \u00e8 aumentato del 1,3% anno su anno, segnando il primo aumento in tre mesi.<\/p>\n Il Numero di Nuovi Contratti di Locazione \u00e8 aumentato del 14%<\/u>\u00a0rispetto all\u2019anno scorso, con 3.922 firme. Un incremento, questo degli ultimi mesi, che \u00e8 probabilmente attribuibile al ribassamento dei canoni rispetto ai recenti picchi estivi.<\/p>\n L\u2019Affitto Mediano Per Piede Quadrato<\/u>\u00a0per i nuovi contratti di locazione ha raggiunto il\u00a0livello record di $87,87<\/u>\u00a0(circa $940 al metro quadro), riflettendo un aumento del 13,5% rispetto ai $77,44 8 (circa 830 per metro quadro) di gennaio 2023.<\/p>\n A gennaio a Manhattan i conduttori\u00a0hanno locato in media appartamenti pi\u00f9 grandi<\/u>, in quanto le firme di contratti di locazione per appartamenti da due o tre camere da letto hanno registrato dei picchi significativi, rispettivamente del\u00a050,5% e del 207,7%<\/u>.<\/p>\n Nota:\u00a0<\/strong>Un paio di fattori che contribuiscono alla recente impennata dell\u2019attivit\u00e0 di mercato: I newyorkesi pi\u00f9 furbi sanno che l’inverno \u00e8 il periodo migliore per la ricerca di un appartamento, poich\u00e9 i proprietari offrono spesso degli incentivi. Con l\u2019avvicinarsi della primavera questi vantaggi potrebbero diminuire. Inoltre, alcuni potenziali acquirenti scelgono di rimanere in affitto un altro anno in attesa dei tagli dei tassi di interesse previsti per il 2024.\u00a0<\/em><\/p>\n (fonti dei dati:\u00a0urbandigs.com<\/a>,\u00a0olshan.com<\/a>,\u00a0millersamuel.com<\/a>)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" L’attivit\u00e0 contrattuale\u00a0(preliminari firmati) per il mese di gennaio \u00e8\u00a0salita del 19,4%\u00a0rispetto all\u2019anno passato, sebbene sia ancora del 6% inferiore rispetto alla media storica del mese.
\nIl\u00a0Prezzo\u00a0Mediano\u00a0per un appartamento a Manhattan \u00e8 ora di\u00a0$1.13M, il 5,3% in pi\u00f9 rispetto all\u2019anno passato.
\nL’Offerta \u00e8 inferiore di circa il 4,3%\u00a0rispetto allo stesso periodo di febbraio 2023, mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero quelle che hanno un contratto preliminare firmato, \u00e8 del 43% superiore.
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