L’attivit\u00e0 contrattuale per il mese di febbraio \u00e8 salita del 8,6% rispetto all\u2019anno passato, sebbene sia ancora del 5,7% inferiore rispetto alla media storica del mese.<\/p>\n
Il prezzo di mediano per un appartamento a Manhattan \u00e8 ora di $1.04M, l\u20191,2% pi\u00f9 basso rispetto all\u2019anno passato.<\/p>\n
Il numero di propriet\u00e0 sul mercato \u00e8 inferiore di circa il 3,3% rispetto allo stesso periodo di marzo 2023, mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero quelle che hanno un contratto preliminare firmato, \u00e8 del 21,6% superiore.<\/p>\n
Il risultato \u00e8 un Polso del Mercato (rapporto tra vendite in sospeso e unit\u00e0 disponibili) che si attesta a un livello di 0,41*, confermando, ancora una volta, come il mercato sia in equilibiro tra acquirenti e venditori.<\/p>\n
*al momento sopra lo 0,5 \u00e8 considerato favorevole al venditore, sotto lo 0,3 e favorevole al comparatore.<\/p>\n
Mercato del Lusso<\/strong><\/p>\n la settimana scorsa sono stati 40 i contratti preliminari firmati per immobili dal valore di $4M o superiore, 12 in pi\u00f9 rispetto alla settimana precedente. Per la\u00a0 prima volta quest\u2019anno si \u00e8 superata la soglia dei 30 contratti preliminari firmati in una settimana.<\/p>\n Il preliminare pi\u00f9 caro \u00e8 stato quello dell\u2019unit\u00e0 41NS al 50 West 66th Street. Una combinazione di due unit\u00e0 per una superficie totale di 6,442 sq (circa 600 mq), per una richiesta pari a $46.750.000.<\/p>\n Mercato delle Locazioni<\/strong><\/p>\n Il prezzo mediano di locazione, a quota $ 4.230, \u00e8 aumentato del 3,3% anno su anno, segnando il record storico per il mese di febbraio, il 20,9% piu alto rispetto ai livelli pre-pandemia.<\/p>\n Con 4.349 firme il numero di nuovi contratti di locazione continua ad aumentare, in rialzo del 7,7% rispetto all\u2019anno scorso.<\/p>\n L\u2019affitto mediano per piede quadrato per i nuovi contratti di locazione \u00e8 pari a $84,25 (circa $900 al metro quadro), il 6,6% pi\u00f9 alto rispetto allo stesso periodo dello scorso anno.<\/p>\n (fonti dei dati: urbandigs.com, olshan.com, millersamuel.com, foto: Joe Taylor)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" L’attivit\u00e0 contrattuale per il mese di febbraio \u00e8 salita del 8,6% rispetto all\u2019anno passato, sebbene sia ancora del 5,7% inferiore rispetto alla media storica del mese.
\nIl prezzo di mediano per un appartamento a Manhattan \u00e8 ora di $1.04M, l\u20191,2% pi\u00f9 basso rispetto all\u2019anno passato.
\nIl numero di propriet\u00e0 sul mercato \u00e8 inferiore di circa il 3,3% rispetto allo stesso periodo di marzo 2023, mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero quelle che hanno un contratto preliminare firmato, \u00e8 …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":11113,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[54,9],"tags":[1494,576,586,381,1597,693,1821,891,847,2277,304,728,91,807,86,1816,128,272,808,1422,724,2278,1905,1815,325],"class_list":["post-11136","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-english-it","category-italiano","tag-2024-it","tag-acquirenti","tag-affitto","tag-appartamento","tag-attivita-contrattuale","tag-aumento","tag-contratti-di-locazione","tag-contratti-preliminari","tag-del","tag-equilibrio","tag-immobili","tag-locazione","tag-manhattan-it","tag-marzo","tag-mercato","tag-mercato-del-lusso","tag-mercato-immobiliare","tag-pandemia","tag-piede-quadrato","tag-polso","tag-prezzo-mediano","tag-record-storico","tag-unita-abitative","tag-vendite-in-sospeso","tag-venditori"],"yoast_head":"\n