{"id":11141,"date":"2024-03-20T10:58:30","date_gmt":"2024-03-20T15:58:30","guid":{"rendered":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/?p=11141"},"modified":"2024-03-20T10:58:30","modified_gmt":"2024-03-20T15:58:30","slug":"la-fame-di-case-di-manhattan-potrebbe-essere-saziata-partendo-dal-suo-cuore-midtown","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/la-fame-di-case-di-manhattan-potrebbe-essere-saziata-partendo-dal-suo-cuore-midtown\/","title":{"rendered":"La fame di case di Manhattan potrebbe essere saziata partendo dal suo cuore, Midtown."},"content":{"rendered":"<p dir=\"ltr\">A Midtown si sta delineando un\u2019iniziativa abitativa che promette di cambiare il volto di 42 isolati. Si tratta di una proposta di \u201crizonizzazione\u201d (modifiche al piano regolatore) che mira a\u00a0<strong>trasformare alcune aree designate come manifatturiere\/produttive in zone residenziali<\/strong>, il che genererebbe nel prossimo decennio migliaia di nuove unit\u00e0, offrendo una soluzione alla crescente\u00a0<strong>carenza di alloggi di Manhattan<\/strong>.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Il mercato degli uffici di Midtown ha recentemente subito una drastica\u00a0<strong>diminuzione della domanda da parte delle aziende TAMI<\/strong>\u00a0(technology, advertising media, and information), causando un\u00a0<strong>surplus di offerta<\/strong>. Uno scenario che mette in luce l&#8217;importanza e la fattibilit\u00e0 di riconvertire questi spazi per adattarli alle necessit\u00e0 abitative della citt\u00e0.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">L\u2019entit\u00e0 dello sviluppo del piano proposto per\u00f2 dipender\u00e0 dalla decisione che verr\u00e0 presa dal legislatore statale riguardo alla tanto dibattuta agevolazione fiscale 421a. \u00c8 importante per\u00f2 notare che nonostante i potenziali incentivi fiscali, permarrebbero\u00a0<strong>le sfide legate alla conversione dei vecchi edifici commerciali in palazzi residenziali<\/strong>. E che sebbene anche l&#8217;amministrazione del sindaco Adams riconosca il potenziale del piano, esistono ancora dei nodi da scogliere, come ad esempio la suddivisione tra conversioni e nuove costruzioni.<\/p>\n<p dir=\"ltr\"><em>(fonte:\u00a0<a href=\"http:\/\/therealdeal.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/therealdeal.com&amp;source=gmail&amp;ust=1711028387905000&amp;usg=AOvVaw0iroTuESrHVMEGexVSWF8I\">therealdeal.com<\/a>, foto: Fabien Bellanger)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Midtown si sta delineando un\u2019iniziativa abitativa che promette di cambiare il volto di 42 isolati. 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