L’attivit\u00e0 contrattuale del mese di aprile \u00e8 salita del 12,6% rispetto all\u2019anno scorso, sebbene sia anche del 12% inferiore rispetto alla media storica del mese.<\/p>\n
Il prezzo mediano per un appartamento a Manhattan \u00e8 ora di $1.15M, il 2,9% pi\u00f9 basso rispetto all\u2019anno passato.<\/p>\n
Il numero di propriet\u00e0 sul mercato \u00e8 inferiore di circa il 1,6% rispetto allo stesso periodo di maggio 2023, mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero quelle che hanno un contratto preliminare firmato, \u00e8 del 18,7% superiore.<\/p>\n
Il risultato \u00e8 un Polso del Mercato (rapporto tra vendite in sospeso e unit\u00e0 disponibili) che, esattamente come il mese scorso, si attesta a un livello di 0,41*, confermando ancora una volta il momento di equilibrio che il mercato sta vivendo.<\/p>\n
*al momento sopra lo 0,5 \u00e8 considerato favorevole al venditore, sotto lo 0,3 e favorevole al compratore.<\/p>\n
Una tendenza che merita una menzione:<\/strong>\u00a0nello stagnante panorama del mercato delle nuove costruzioni, gli immobili di lusso si ergono come un faro di resilienza, eludendo le difficolt\u00e0 nelle vendite che molte unit\u00e0 stanno affrontando. Nonostante il rallentamento vissuto ad aprile, caratterizzato da un’impennata dei tassi ipotecari (superiore al 7%), queste opulente dimore continuano ad affascinare gli acquirenti, offrendo una via di fuga dalle incertezze del mercato.<\/p>\n Mercato del Lusso<\/strong><\/p>\n Il mercato del lusso infatti cresce, mentre altri segmenti faticano. La scorsa settimana sono stati infatti firmati 32 contratti per immobili dal valore di $4M o superiore, 6 in pi\u00f9 rispetto alla settimana precedente. A confermare la tendenza anche i 10 contratti stipulati per immobili dal valore di $10M o pi\u00f9, una settimana record che eguaglia quello stabilito a luglio 2023.<\/p>\n Il preliminare pi\u00f9 caro \u00e8 stato quello dell\u201986mo piano al 157 West 57th Street. Un appartamento di 6.240 square feet (circa 580mq) composto da 4 camere da letto e 5 bagni, con viste meravigliose su Central Park, la cui richiesta era di $38.500.000.<\/p>\n Mercato delle Locazioni<\/strong><\/p>\n Il canone di locazione mediano \u00e8 aumentato anno su anno al livello pi\u00f9 alto mai registrato in aprile, superando la performance dell’anno precedente di $10 e toccando quota $4.250. Registrando un incremento per la terza volta in quattro mesi.<\/p>\n Anche il numero di nuovi contratti di locazione continua ad aumentare, le firme sono state infatti 5.482, per un rialzo pari al 41,7% rispetto all\u2019anno scorso.<\/p>\n Ad oggi il canone mediano per square feet relativo ai nuovi contratti di locazione \u00e8 pari a $84,80 (circa $900 al metro quadro), il 6,5% pi\u00f9 alto rispetto allo stesso periodo dello scorso anno.<\/p>\n (fonte dei dati:\u00a0urbandigs.com,\u00a0olshan.com,\u00a0millersamuel.com)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" L’attivit\u00e0 contrattuale del mese di aprile \u00e8 salita del 12,6% rispetto all\u2019anno scorso, sebbene sia anche del 12% inferiore rispetto alla media storica del mese.
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