{"id":12699,"date":"2024-10-18T11:56:28","date_gmt":"2024-10-18T16:56:28","guid":{"rendered":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/?p=12699"},"modified":"2024-10-18T11:56:28","modified_gmt":"2024-10-18T16:56:28","slug":"costruttori-e-benefici-fiscali-le-linee-guida-dellhpd","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/costruttori-e-benefici-fiscali-le-linee-guida-dellhpd\/","title":{"rendered":"Costruttori e Benefici Fiscali: Le Linee Guida dell&#8217;HPD"},"content":{"rendered":"<p dir=\"ltr\">Le nuove<strong>\u00a0linee guida dell&#8217;Housing Preservation and Development<\/strong>\u00a0(HPD) avvicinano i costruttori di New York alle attese\u00a0<strong>agevolazioni fiscali<\/strong>\u00a0per la\u00a0<strong>costruzione di nuovi alloggi<\/strong>\u00a0e la\u00a0<strong>conversione di uffici<\/strong>\u00a0in residenze. Ovvero il 485x, che sostituisce la legge 421a e il 467m, pensato per incentivare le conversioni.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Il programma 485x richiede che\u00a0<strong>il 25% dei costi contrattuali sia destinato a imprese di propriet\u00e0 di minoranze e donne\u00a0<\/strong>(MWBE). Tuttavia, ci sono incertezze sui progetti iniziati tra l\u2019entrata in vigore della 421a e il 485x, e i costruttori si interrogano su come rispettare questo requisito, dato che<strong>\u00a0l&#8217;HPD avr\u00e0 discrezionalit\u00e0 nel valutare gli \u201csforzi ragionevoli\u201d richiesti<\/strong>.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Inoltre, le nuove regole abbassano i canoni per le unit\u00e0 a prezzo agevolato, mirando ad aiutare famiglie con redditi pari al 77% del reddito medio dell&#8217;area (AMI), ma limitando i margini per i costruttori. Le sanzioni per il mancato rispetto dei requisiti potrebbero arrivare\u00a0<strong>fino al 1.000% dei benefici fiscali ottenuti<\/strong>.<\/p>\n<p dir=\"ltr\"><em>(fonte:\u00a0<a href=\"http:\/\/therealdeal.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/therealdeal.com&amp;source=gmail&amp;ust=1729345840779000&amp;usg=AOvVaw2OGeltTeA-cSOeQbqjIkzo\">therealdeal.com<\/a>, foto: Laurenz Heymann)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le nuove\u00a0linee guida dell&#8217;Housing Preservation and Development\u00a0(HPD) avvicinano i costruttori di New York alle attese\u00a0agevolazioni fiscali\u00a0per la\u00a0costruzione di nuovi alloggi\u00a0e la\u00a0conversione di uffici\u00a0in residenze. 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