L’attivit\u00e0 contrattuale, rappresentata dal numero di preliminari firmati ha registrato un aumento significativo, del 21% rispetto a un anno fa, tuttavia rimanendo dell’1,7% pi\u00f9 bassa rispetto alla media storica mensile. Per quanto riguarda i valori richiesti, il prezzo mediano di vendita di un appartamento a Manhattan rimane stabile a 1,14 milioni di dollari, lo stesso richiesto un\u2019anno fa nello stesso periodo. Sul fronte dell’offerta il mercato si \u00e8 leggermente ristretto, con un calo del 3,7% nel numero di unit\u00e0 disponibili rispetto al 2023. Nonostante ci\u00f2, si continuano a vedere segni di attivit\u00e0, con un aumento del 6% delle vendite in sospeso, ovvero quelle che hanno un contratto preliminare firmato..Il risultato \u00e8 un Polso del Mercato (rapporto tra vendite in sospeso e unit\u00e0 disponibili) che si attesta a un livello di 0,39*, indicando un mercato equilibrato e neutro.<\/p>\n
*al momento sopra lo 0,5 \u00e8 considerato favorevole al venditore, sotto lo 0,3 e favorevole al compratore.<\/p>\n
Mercato del Lusso<\/strong><\/p>\n La scorsa settimana sono stati firmati 28 contratti per immobili dal valore di $4M o superiore, 2 in meno rispetto alla settimana precedente. Tredici delle 28 propriet\u00e0 vendute, ovvero il 46%, avevano un prezzo pari o superiore a 10 milioni di dollari, segnando il totale settimanale pi\u00f9 alto di vendite immobiliari di fascia alta dal 20 al 26 dicembre 2021, quando \u00e8 stato registrato lo stesso numero di transazioni.<\/p>\n Mercato delle Locazioni<\/strong><\/p>\n L’affitto mediano, ora a quota $ 4.200, \u00e8 sceso del 3,4% anno su anno registrando un calo dell’1% rispetto ad agosto.\u00a0Le nuove sottoscrizioni di contratti di locazione sono aumentate del 40,1% su base annua, raggiungendo quota 6.171, segnando il sesto aumento annuale consecutivo, mentre, contemporaneamente, l’offerta \u00e8 salita per il 13\u00b0 mese consecutivo, con un aumento del 10,4% a 10.033.<\/p>\n Un sguardo pi\u00f9\u00a0da vicino<\/strong><\/p>\n I canoni di locazione per immobili residenziali a New York sono calati per la quarta volta in cinque mesi, in parte grazie alla riduzione dei tassi ipotecari. Questo ha permesso a molti inquilini di immettersi nel mercato delle vendite, liberando molti appartamenti e allentando la pressione sui prezzi degli affitti. Tuttavia, un recente rapporto sull’occupazione, migliore del previsto, potrebbe frenare i futuri tagli, creando incertezza su ulteriori riduzioni degli affitti per l’autunno.<\/p>\n (fonti dei dati:\u00a0urbandigs.com<\/a>,\u00a0olshan.com<\/a>,\u00a0millersamuel.com<\/a>, foto: Jason Krieger)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" L’attivit\u00e0 contrattuale, rappresentata dal numero di preliminari firmati ha registrato un aumento significativo, del 21% rispetto a un anno fa, tuttavia rimanendo dell’1,7% pi\u00f9 bassa rispetto alla media storica mensile. Per quanto riguarda i valori richiesti, il prezzo mediano di vendita di un appartamento a Manhattan rimane stabile a 1,14 milioni di dollari, lo stesso richiesto un\u2019anno fa nello stesso periodo. Sul fronte dell’offerta il mercato si \u00e8 leggermente ristretto, con un calo del 3,7% nel numero di unit\u00e0 disponibili …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":5751,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[1820,1821,91,1816,128,1601,724,1712,1815],"class_list":["post-12701","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-italiano","tag-affitto-mediano","tag-contratti-di-locazione","tag-manhattan-it","tag-mercato-del-lusso","tag-mercato-immobiliare","tag-polso-del-mercato","tag-prezzo-mediano","tag-tassi-ipotecari","tag-vendite-in-sospeso"],"yoast_head":"\n