{"id":12921,"date":"2024-11-25T12:46:39","date_gmt":"2024-11-25T17:46:39","guid":{"rendered":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/?p=12921"},"modified":"2024-11-25T12:46:39","modified_gmt":"2024-11-25T17:46:39","slug":"manhattan-le-conversioni-da-ufficio-a-residenziale-aumentano-lofferta-locativa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/manhattan-le-conversioni-da-ufficio-a-residenziale-aumentano-lofferta-locativa\/","title":{"rendered":"Manhattan: le conversioni da ufficio a residenziale aumentano l\u2019offerta locativa"},"content":{"rendered":"<p dir=\"ltr\">Le\u00a0<strong>conversioni da ufficio a residenziale<\/strong>\u00a0a Manhattan stanno aumentando l&#8217;offerta di appartamenti in affitto. Dopo la scadenza dell&#8217;agevolazione fiscale 421a nel 2022, l&#8217;apertura di\u00a0nuovi cantieri \u00e8 rallentata molto, ma progetti di rilievo come quelli del Vanbarton Group e di\u00a0Bushburg Properties,\u00a0<strong>stanno aggiungendo migliaia di unit\u00e0 al mercato<\/strong>.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Queste trasformazioni saranno essenziali per affrontare la carenza di alloggi, infatti<strong>\u00a0i 7.500 nuovi appartamenti previsti entro il 2028<\/strong>\u00a0<strong>copriranno<\/strong>\u00a0<strong>oltre il 40% della futura offerta<\/strong>. Nonostante i nuovi incentivi fiscali per\u00f2\u00a0permangono ostacoli, come alcune restrizioni e i requisiti salariali richiesti per accedere a tale edilizia, che potrebbero scoraggiare alcuni costruttori.<\/p>\n<p dir=\"ltr\"><strong>La riconversione dell&#8217;ex sede di Pfizer in 1.500 rental unit \u00e8 il progetto pi\u00f9 grande finora<\/strong>. Le conversioni non potranno da sole risolvere completamente la crisi abitativa di Manhattan, ma rappresentano comunque una strategia promettente per offrire pi\u00f9 soluzioni abitative in un mercato che ne ha urgente bisogno.<\/p>\n<p dir=\"ltr\"><em>(fonte:\u00a0<a href=\"http:\/\/therealdeal.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/therealdeal.com&amp;source=gmail&amp;ust=1732629945228000&amp;usg=AOvVaw0Lo5XUqBJ3IoSEVQ5AwE3W\">therealdeal.com<\/a>, foto: Nick Night)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le\u00a0conversioni da ufficio a residenziale\u00a0a Manhattan stanno aumentando l&#8217;offerta di appartamenti in affitto. 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