{"id":14267,"date":"2025-06-20T11:25:05","date_gmt":"2025-06-20T16:25:05","guid":{"rendered":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/?p=14267"},"modified":"2025-06-20T11:25:05","modified_gmt":"2025-06-20T16:25:05","slug":"quale-la-situazione-attuale-del-mercato-immobiliare-in-south-florida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/quale-la-situazione-attuale-del-mercato-immobiliare-in-south-florida\/","title":{"rendered":"Qual&#8217;\u00e8 la situazione attuale del mercato immobiliare in South Florida?"},"content":{"rendered":"<p dir=\"ltr\">Il mercato dei condo nel Sud della Florida \u00e8\u00a0<strong>sotto pressione<\/strong>, soprattutto per gli\u00a0<strong>edifici pi\u00f9 vecchi<\/strong>. Un appartamento di 126 m\u00b2 a Palm Beach, in un palazzo di 60 anni, \u00e8 stato ribassato da 849.000 a 649.000 dollari, segnale di un rallentamento pi\u00f9 ampio.\u00a0<strong>Le visite non mancano, ma gli acquirenti reali sono pochi<\/strong>.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Le cause sono strutturali:\u00a0<strong>l\u201987% dei 25.000 immobili in vendita ha oltre 30 anni<\/strong>, e dopo la tragedia di Surfside,\u00a0<strong>nuove regolamentazioni\u00a0e costose ristrutturazioni<\/strong>\u00a0rendono difficile l\u2019accesso al credito. Molti proprietari faticano a sostenere le spese straordinarie.<\/p>\n<p dir=\"ltr\"><strong>Anche la domanda estera \u00e8 calata molto<\/strong>: se nel 2018 rappresentava il 50% delle vendite,\u00a0<strong>tra agosto 2023 e luglio 2024 \u00e8 scesa al 10%<\/strong>. Tassi alti, dollaro forte, nuove regole migratorie e tensioni geopolitiche tengono lontani gli investitori, che un tempo garantivano stabilit\u00e0.<\/p>\n<p dir=\"ltr\"><strong>Eppure il mercato non sta crollando<\/strong>:<strong>\u00a0i nuovi cantieri proseguono<\/strong>,\u00a0<strong>il lusso resiste<\/strong>\u00a0e il segmento medio-alto regge grazie alle vendite cash (74% delle transazioni oltre il milione nel Q1).\u00a0<strong>\u00c8 una correzione<\/strong>,\u00a0<strong>non una crisi. Per alcuni, persino un\u2019opportunit\u00e0.<\/strong><\/p>\n<p dir=\"ltr\"><em>(fonte: The Real Deal, New York Times, foto: Kiam Lin)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il mercato dei condo nel Sud della Florida \u00e8\u00a0sotto pressione, soprattutto per gli\u00a0edifici pi\u00f9 vecchi. 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