{"id":14448,"date":"2025-07-18T11:32:14","date_gmt":"2025-07-18T16:32:14","guid":{"rendered":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/?p=14448"},"modified":"2025-07-18T11:32:14","modified_gmt":"2025-07-18T16:32:14","slug":"il-mercato-immobiliare-del-sud-della-florida-e-a-un-bivio-il-lusso-vola-i-vecchi-condo-faticano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/il-mercato-immobiliare-del-sud-della-florida-e-a-un-bivio-il-lusso-vola-i-vecchi-condo-faticano\/","title":{"rendered":"Il mercato immobiliare del Sud della Florida \u00e8 a un bivio: il lusso vola, i vecchi condo faticano"},"content":{"rendered":"<p data-end=\"7716\" data-start=\"7313\">Nel 2025\u00a0<strong data-end=\"7399\" data-start=\"7322\">il mercato immobiliare del Sud della Florida lancia segnali contrastanti.<\/strong>\u00a0Da un lato, il\u00a0<strong data-end=\"7524\" data-start=\"7415\">segmento lusso continua a battere record,<\/strong>\u00a0con ville e appartamenti che superano i 100 milioni di dollari. Dall\u2019altro, i\u00a0<strong data-end=\"7613\" data-start=\"7539\">condo pi\u00f9 datati\u2014soprattutto quelli degli anni \u201980\u2014faticano a vendere.<\/strong>\u00a0I compratori temono spese di ristrutturazione e le nuove norme imposte dopo il crollo di Surfside.<\/p>\n<p data-end=\"7969\" data-start=\"7718\">Oggi l\u2019<strong data-end=\"7802\" data-start=\"7725\">87% dei 25.051 condo in vendita nell\u2019area metropolitana ha oltre 30 anni.<\/strong>\u00a0Nonostante i ribassi di prezzo, la domanda resta debole. Al contrario,\u00a0<strong data-end=\"7969\" data-start=\"7874\">i nuovi progetti di lusso attirano ancora acquirenti facoltosi, spesso paganti in contanti.<\/strong><\/p>\n<p data-end=\"8194\" data-start=\"7971\">Gli sviluppatori procedono con cautela. Alcuni rimandano i lanci, altri formano joint venture per ottenere finanziamenti. Alcuni progetti a Miami Beach, Brickell e Edgewater affrontano ritardi e difficolt\u00e0 nelle prevendite.<\/p>\n<p data-end=\"8492\" data-start=\"8196\"><strong data-end=\"8279\" data-start=\"8196\">I costi di costruzione e le tariffe doganali complicano ulteriormente il quadro<\/strong>, soprattutto per i progetti di fascia media. Tuttavia, si tende ad escludere un crollo come quello del 2008. Con il mercato dominato da compravendite cash,\u00a0<strong data-end=\"8492\" data-start=\"8335\">si prevede una correzione graduale, non un tracollo.<\/strong><\/p>\n<p data-end=\"8542\" data-start=\"8494\"><em>(fonte: The Real Deal, foto: Marcin A-_ZuN3skyM)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nel 2025\u00a0il mercato immobiliare del Sud della Florida lancia segnali contrastanti.\u00a0Da un lato, il\u00a0segmento lusso continua a battere record,\u00a0con ville e appartamenti che superano i 100 milioni di dollari. 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