New York City
\nDicembre \u00e8 stato un mese robusto per le locazioni commerciali a Manhattan, con contratti di rilievo firmati in ciascuna delle tre zone dell\u2019isola: Midtown, Midtown South e Downtown.
\nNel quarto trimestre 2013 \u00e8 stato affittato un totale di 9,1 milioni di piedi quadrati dedicati ad uffici secondo la societ\u00e0 Colliers International. Nel terzo trimestre 2013 era invece stato locato un totale di 6,31 milioni di piedi quadrati; mentre nel quarto trimestre 2012 il totale fu 4,97 milioni.
\nSenza dubbio la media dei prezzi richiesti a Manhattan \u00e8 andata aumentando durante la seconda met\u00e0 del 2013. A dicembre la media registrata \u00e8 stata di $60,41 a piede quadrato (all\u2019anno), un +$1,12 rispetto al mese di novembre. L\u2019indicatore dello spazio disponibile (availability rate), inteso come spazio commerciale al momento non in uso pi\u00f9 spazio che diventer\u00e0 disponibile nei prossimi 12 mesi, \u00e8 calato di 0,2 punti percentuali a 11,3% in dicembre, contro 11,5% in novembre, sempre secondo Colliers. L\u2019incremento delle transazioni \u00e8 sintomo di una situazione di mercato sana e dinamica nella Grande Mela. Il settore dei servizi (inclusi quelli finanziari, legali e il marketing) era stato poco propenso a prendere rischi in un\u2019espansione delle locazioni commerciali fino a pochi mesi fa, nonostante la sostenuta crescita economica, ma ora la situazione pare sbloccata ed il volume delle transazioni lo conferma.<\/p>\n
Miami
\nIl quarto trimestre 2013 \u00e8 stato particolarmente positivo a Miami per quanto riguarda il calo dello spazio commerciale (uffici) disponibile. Infatti la diminuzione \u00e8 stata addirittura di 80 basis points, la pi\u00f9 alta negli USA lo scorso trimestre, per arrivare ad una percentuale del disponibile del 16,6%. In generale negli Stati Uniti il periodo \u00e8 stato buono per il settore industriale, secondo dati CBRE otto dei 12 pi\u00f9 grandi mercati hanno fatto registrare un calo del loro availability rate. Miami ha mantenuto la terza posizione come terzo mercato industriale pi\u00f9 forte, con una percentuale del disponibile a 7,8%. A Miami sono stati assorbiti circa 3,5 milioni di piedi quadrati di spazio industriale nel 2013.
\nMentre il mercato commerciale \u00e8 stato pi\u00f9 lento nella fase di recupero dopo la crisi finanziaria, adesso stiamo finalmente assistendo ad una robusta ripresa ed un ritorno all\u2019equilibrio nel rapporto fra propriet\u00e0 e locatario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
New York City
\nDicembre \u00e8 stato un mese robusto per le locazioni commerciali a Manhattan, con contratti di rilievo firmati in ciascuna delle tre zone dell\u2019isola: Midtown, Midtown South e Downtown.
\nNel quarto trimestre 2013 \u00e8 stato affittato un totale di 9,1 milioni di piedi quadrati dedicati ad uffici secondo la societ\u00e0 Colliers International. Nel terzo trimestre 2013 era invece stato locato un totale di 6,31 milioni di piedi quadrati; mentre nel quarto trimestre 2012 il totale fu 4,97 milioni.
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