Circa 750,000 piedi quadrati di spazio commerciale dedicato a negozi (fronte pubblico) sono in procinto di essere messi sul mercato delle locazioni in previsione dell\u2019apertura del progetto Hudson Yards fra qualche anno.
\nI lavori di costruzione nella sezione della citt\u00e0 all\u2019estremo ovest di Manhattan, sul fiume Hudson appunto, all\u2019altezza di Pennsylvania Station (30-34 esima strada) sono cominciati circa un anno fa. Il costruttore \u00e8 la societ\u00e0 Related. La stessa ha per ora annunciato i primi due importanti contratti di locazione per quanto riguarda la sezione uffici del progetto (mixed-use) il quale includer\u00e0 anche diversi condomini: Coach e L\u2019Oreal avranno qui la loro sede amministrativa. Per quanto riguarda la parte dedicata a negozi, non c\u2019\u00e8 stato altro annuncio dopo quello della catena di supermercati Fairway, fra le preferite dai Newyorchesi che amano la qualit\u00e0 a buon prezzo, che aprir\u00e0 qui non appena la costruzione lo permetter\u00e0. Fairway sar\u00e0 localizzato appena al di sotto della High Line (la ex-sopraelevata trasformata in passeggiata pedonale).
\nRelated, in partnership con Oxford Properties in questo progetto stimato a $4 miliardi, sembra stia negoziando con un \u201canchor tenant\u201d (ovvero un marchio importante che apra un negozio di dimensioni sostanziali che possa essere considerato un punto di riferimento all\u2019interno di Hudson Yards). Anche un cinema di circa 60.000-80.0000 piedi quadrati pare essere una possibilit\u00e0 abbastanza concreta.
\nL\u2019idea di Related \u00e8 quella di ricreare un mix di negozi simile a quello presente all\u2019altro mega progetto dell\u2019azienda ultimato nel 2003: Time Warner Center (sito a Columbus Circle). Qui si prese una zona per lo pi\u00f9 vuota (per gli standard Newyorchesi) e senza attrazioni, e la si trasform\u00f2 in un palazzo di vetro con stupendi negozi, uffici e condomini. L\u2019idea \u00e8 di fare lo stesso ad Hudson Yards.
\nIl giornale Forbes ha recentemente chiamato questo progetto immobiliare: \u201cil pi\u00f9 grande nella storia degli Stati Uniti\u201d.
\nLa parte di Hudson Yards dedicata a negozi \u00e8 molto ambiziosa perch\u00e9 i prezzi richiesti ai locatari non si discostano di molto dalla location pi\u00f9 centrale di Time Warner. Si parla di $800-$1.200 al piede quadrato\/anno. Sostanziali sconti sembrano inevitabili. I residenti ad Hudson Yards faranno sicuramente shopping qui, ma \u201cci andranno anche i turisti?\u201d \u00e8 la domanda. Joanna Rose, una portavoce per Related, ha dichiarato al giornale The Real Deal che l\u2019idea \u00e8 proprio quella di avere un mix bilanciato di locatari: sia di lusso, che di livello medio.
\nUna recente mostra a Time Warner Center ha svelato i disegni e i renderings dei 17 grattacieli in programma ad Hudson Yards. Questo il primo passo nella campagna pubblicitaria per spingere il progetto che non aprir\u00e0 i battenti prima del 2018.
\nLa casa d\u2019aste Sotheby\u2019s, secondo alcune fonti, pare essere interessata a trasferire il suo quartier generale presso Hudson Yards. La stessa ha infatti messo sul mercato lo scorso autunno l\u2019edificio che ospita attualmente la propria sede a 1334 York Avenue, nell\u2019Upper East Side.
\nLa parte di spazio ad Hudson Yards che non sar\u00e0 affittata all\u2019anchor tenant, andr\u00e0 riallocata alla sezione del complesso alta sette piani e chiamata \u201cpodium\u201d dal costruttore; questa si estender\u00e0 dal numero 10 al 30 Hudson Yards lungo la 10th Avenue fra la 30esima e la 33esima strada. La stima di CBRE \u00e8 di 290.000 piedi quadrati nel podium che andranno a locatari non-anchor.
\nOvviamente le opzioni culinarie e gastronomiche non potranno mancare. Saranno localizzate anch\u2019esse per la maggior parte nel podium e comprenderanno opzioni pi\u00f9 diverse. Si parla di un concetto simile all\u2019italiano Eataly chiamato The Kitchens; il quale offrir\u00e0 pietanze preparate da diversi ristoranti.
\nSe tutti gli elementi sbocceranno come previsto, il progetto di Hudson Yards diventer\u00e0 una cittadina nella citt\u00e0 ed un altro importante centro d\u2019attrazione nella Grande Mela che non finisce mai di stupire.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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