Tutto il mondo \u00e8 ormai a conoscenza del boom immobiliare in corso a Brooklyn (una delle 5 zone, o boroughs, di New York City). Ma sembra proprio che sia arrivato un buon momento anche per la zona confinante, il Queens.<\/p>\n
Fra le attrazioni e i progetti da notare ci sono: il nuovo Kaufman Film Studio ad Astoria, la sede separata del MoMA chiamata PS1 (che in primavera ed estate ospita il sabato pomeriggio una sessione musicale con DJs da tutto il mondo), l\u2019estensione della linea metropolitana 7, il museo del cinema, la Paper Factory (che \u00e8 un hotel). Non mancano nuovi ristoranti e negozi gi\u00e0 presenti o in programma.<\/p>\n
60 grandi grattacieli sono in fase di costruzione o progettazione nella la zona. La maggior parte di questi palazzi saranno dedicati al solo affitto (rental building) invece che ai condomini dove gli appartamenti singoli possono essere venduti ai privati.\u00a0 Questo perch\u00e9 le banche sono ancora propense a finanziare progetti rental. Un altro motivo \u00e8 la dimensione di questi progetti; generalmente quando il progetto \u00e8 di grandi dimensioni si tende a classificarlo come rental. Molti giovani si sono trasferiti nella zona e mano a mano che la popolazione continuer\u00e0 a maturare, saranno costruiti pi\u00f9 condomini dedicati alle famiglie.<\/p>\n
I prezzi degli affitti sono cresciuti notevolmente negli scorsi anni e perci\u00f2 le banche stanno diventando pi\u00f9 propense a finanziare la costruzione.<\/p>\n
Vicino Court Square il prezzo a piede quadrato (square foot) per un appartamento in un condominio nuovo si aggira intorno a $900, a volte anche $1.000.<\/p>\n
Un grande progetto nei piani per la zona si chiama Hunter\u2019s Point South. Esso avr\u00e0 un effetto diretto sul fronte mare di Long Island City, con un incremento di attivit\u00e0. Un altro progetto che avr\u00e0 un buon effetto su Queens Plaza e Court Square sar\u00e0: Gotham Center.<\/p>\n
Nel complesso sono circa 9.000 i nuovi appartamenti che saranno costruiti nel prossimo futuro nella zona.<\/p>\n
Come dicevamo, molti giovani che si sono gi\u00e0 spostati qui decidono poi di rimanere e metter su famiglia. Generalmente, tanto pi\u00f9 una zona diventa stabilita, tanto pi\u00f9 la stessa diventa pi\u00f9 costosa quando i compratori\/affittuari sono pi\u00f9 adulti.<\/p>\n
Dato che i prezzi a Brooklyn sono per lo pi\u00f9 andati alla stelle, l\u2019opzione Queens \u00e8 diventata sempre pi\u00f9 attraente. Molta gente viene qui alla ricerca di un buon prezzo per una dimora di ottimo livello. Lo sviluppo immobiliare \u00e8 cominciato nei punti pi\u00f9 vicini all\u2019East River come Long Island City ed Astoria, e procede in aree come Woodside, Jackson Heights e Sunnyside.<\/p>\n
Con l\u2019aumentare dei servizi e delle attrazioni, si assister\u00e0 ad un naturale aumento del mercato dei condomini che in questo momento scarseggiano a discapito dei rentals. Molti si lamentano che non ci sono appartamenti abbastanza grandi da comprare, soprattutto quelli con tre camere da letto.<\/p>\n
I prezzi della terra nel Queens, anche se stanno aumentando in un mercato in salita, rimangono a buon mercato se confrontati con Williamsburg (una delle zone pi\u00f9 richieste di Brooklyn). Spesso si paga $350-$400 a piede quadrato costruibile a Williamsburg mentre nel Queens \u00e8 possibile trovare dei lotti che si aggirano intorno ai $200.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Tutto il mondo \u00e8 ormai a conoscenza del boom immobiliare in corso a Brooklyn (una delle 5 zone, o boroughs, di New York City). Ma sembra proprio che sia arrivato un buon momento anche per la zona confinante, il Queens.
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