Molti appartamenti siti nel nuovo condominio a 515 East 72nd Street furono venduti in maniera spedita fra l\u2019estate 2012 e quella 2013. Circa una settantina di unit\u00e0, la met\u00e0 dei bilocali del palazzo, furono consegnate ai nuovi padroni nel periodo.<\/p>\n
Una delle ragioni per questo successo, a parte lo stato positivo del mercato, sembrava appunto essere il raggiungimento di alcuni obiettivi programmati nella costruzione della nuova linea metropolitana che un giorno coprir\u00e0 tutto l\u2019estremo est dell\u2019isola di Manhattan. La prima fase della metropolitana, il tratto 63esima strada \u2013 96esima strada il cui tunnel \u00e8 stato ormai scavato, dovrebbe debuttare entro la fine del 2016. Le vendite al condominio sulla 72esima strada procedevano a passo rallentato fino a che non divenne chiaro che la nuova linea metropolitana stava effettivamente avvicinandosi ad una prima fase di completamento.<\/p>\n
Al termine del progetto la linea collegher\u00e0 la 125esima strada ad Harlem con Hanover Square nel Financial District. Il progetto esiste da decenni ma non si era ancora arrivati a concreti passi avanti nei tempi recenti. I consumatori sono stati quelli a richiedere fortemente un piano d\u2019azione.<\/p>\n
Chiaramente il settore immobiliare sta guardando tutto ci\u00f2 con grande interesse. Agenti immobiliari e costruttori si aspettano dei buoni incrementi di valore nel tratto dell\u2019Upper East Side che rimane a est della Third Avenue. Il divario fra il lato estremo est e le zone pi\u00f9 ambite vicine alla 5th Avenue (e quindi Central Park) potrebbe attenuarsi rispetto ai differenziali storici. Le statistiche sembrano gi\u00e0 indicare un movimento in questa direzione. Il prezzo medio di un condominio nella zona a est di Third Avenue \u00e8 cresciuto del 11,4% nel 2013 rispetto all\u2019anno precedente secondo CityRealty. L\u2019Upper East Side nel suo complesso \u00e8 cresciuto invece del 10,4% nello stesso periodo. Per quanto riguarda i co-op (l\u2019altra tipologia di appartamenti in vendita a NYC) le due percentuali di crescita per il tratto estremo est contro l\u2019area complessiva Upper East Side sono state 7,7% e 5,3%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Molti appartamenti siti nel nuovo condominio a 515 East 72nd Street furono venduti in maniera spedita fra l\u2019estate 2012 e quella 2013. Circa una settantina di unit\u00e0, la met\u00e0 dei bilocali del palazzo, furono consegnate ai nuovi padroni nel periodo.
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