Il prezzo medio di un appartamento in vendita a Manhattan \u00e8 salito del 30,9% dall\u2019anno passato (primo trimestre 2013 contro primo trimestre 2014); questa la statistica riportata dalla societ\u00e0 Miller Samuel. Il prezzo medio a piede quadrato di un appartamento \u00e8 salito del 23,6% alla cifra di $1,363 nello stesso periodo. I prezzi alti si associano ad uno scarso numero di appartamenti in vendita; ce ne sono stati in media circa 5.000 sul mercato negli ultimi cinque trimestri. Anche l\u2019acquisto della terra da parte dei costruttori influisce sul prezzo finale di un nuovo condominio, spingendolo in alto. Vedere il prezzo della terra arrivare a $800 al piede quadrato costruibile, per esempio, \u00e8 ormai cosa usuale in certe zone della citt\u00e0.<\/p>\n
Nel primo trimestre 2014, il prezzo medio di un appartamento classificato nella fascia che comprende il 10% pi\u00f9 costoso \u00e8 stato $2,706 a piede quadrato, un incremento del 17% rispetto al quarto trimestre 2013.<\/p>\n
C\u2019\u00e8 da ricordare comunque che il primo trimestre 2013, quello che qui si prende a paragone per i calcoli, era stato particolarmente debole dopo l\u2019intensa attivit\u00e0 alla fine del 2012 per l\u2019aspettativa di capital gains che si pensava aumentassero. L\u2019incremento dei prezzi mese dopo mese \u00e8 stato molto meno brusco, ma costante.<\/p>\n
Il prezzo mediano per un bilocale in un condominio \u00e8 salito del 12,5% rispetto all\u2019anno passato a $928.000. Per un monolocale l\u2019incremento del prezzo mediano \u00e8 stato 7% per arrivare a $620.000.<\/p>\n
Nel frattempo il numero di unit\u00e0 sul mercato non sembra poter aumentare molto nel prossimo futuro dato che la maggior parte dei progetti per cui sono stati richiesti permessi di costruzione sono ancora a qualche anno dall\u2019essere ultimati. Molti di questi lo saranno nel 2016.<\/p>\n
Il numero di appartamenti sul mercato \u00e8 rimasto stabile rispetto all\u2019anno passato con un minimo incremento dello 0,2%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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