Dopo l\u2019estate molti potenziali venditori normalmente si decidono a mettere sul mercato il proprio immobile. Quest\u2019anno non fa eccezione.
\nCapita che diversi appartamenti siano messi in vendita, all\u2019interno dello stesso palazzo, in rapida successione, nel momento in cui i venditori cercano di replicare gli alti prezzi di vendita raggiunti dai loro vicini di casa.
\nLa tendenza si nota soprattutto nelle zone, come Brooklyn, dove esiste un processo di mutazione positiva dello scenario immobiliare dato dall\u2019arrivo di una nuova ondata di professionisti, giovani in carriera e famiglie che portano nuove risorse all\u2019interno di una comunit\u00e0 (in breve, come si dice qui il processo \u00e8 chiamato \u201cgentrification\u201d). In queste zone diversi venditori cercano l\u2019opportunit\u00e0 di realizzare il recente incremento di valore dell\u2019immobile.
\nLe persone cominciano a copiare il comportamento dei loro vicini, che hanno venduto, quando capiscono il valore attuale della loro propriet\u00e0.
\nC\u2019\u00e8 per cos\u00ec dire un effetto \u201cdomino\u201d una volta che un certo prezzo al metro quadrato viene raggiunto all\u2019interno del particolare palazzo, ovvero: altri condomini decidono di vendere.
\nIn altri casi la maggiore disponibilit\u00e0 di appartamenti \u00e8 semplicemente data da un nuovo condominio che arriva sul mercato.
\nIn certi casi invece, i vicini che abitano sullo stesso piano cercano di coordinarsi per vendere gli appartamenti nello stesso momento offrendo cos\u00ec l\u2019opportunit\u00e0 al compratore di creare una unit\u00e0 immobiliare pi\u00f9 grande; in questo modo il valore dei singoli appartamenti sale dato che a NYC la scarsezza di grandi appartamenti li rende pi\u00f9 costosi (al metro quadro).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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