New York City si suddivide in 5 distretti, chiamati appunto boroughs: Manhattan, Brooklyn, Queens, Bronx e Staten Island.
\nCapitali provenienti dall\u2019estero per un ammontare di $600 milioni sono stati riversati negli outer-boroughs (ovvero fuori da Manhattan) nei primi dei mesi dell\u2019anno, secondo il sito Real Capital Analytics. Brooklyn in particolare.
\nRimane ancora un poco pi\u00f9 difficile spiegare agli investitori esteri che opportunit\u00e0 esistono al di fuori di Manhattan, ma alcune di queste zone rappresentano degli ottimi valori fondamentali.
\nRecentemente i prezzi d\u2019affitto nelle zone pi\u00f9 ricercate di Brooklyn hanno praticamente raggiunto i livelli di Manhattan e non sembra esserci una fine alla cavalcata dei prezzi delle case in vendita a Brooklyn. Molte aziende trendy hanno spostato i loro uffici proprio in questo borough nelle zone di Dumbo, Williamsburg e Greenpoint.
\nI giovani \u201chipsters\u201d del mondo vestono magliette dei Nets, vanno a mangiare in ristoranti a tema Williamsburg e fumano sigarette confezionate a Brooklyn. Non c\u2019\u00e8 dubbio che Brooklyn sia diventata un \u201cmarchio\u201d internazionale, e alcuni investitori se ne sono accorti.<\/p>\n
Per esempio, il fondo basato a Shangai, e finanziato anche dal governo cinese, chiamato Greenland Group acquist\u00f2 il 70% della porzione residenziale del progetto Atlantic Yards, al quale \u00e8 poi stato cambiato il nome in Pacific Park Brooklyn, per $200 milioni lo scorso dicembre. Da notare che questo investimento \u00e8 il primo da parte del gruppo che non aveva mai investito a New York City prima, nemmeno a Manhattan.<\/p>\n
Il Queens invece, con il suo fitto tessuto di persone immigrate dai vari angoli del mondo, attrae investimenti esteri proprio attraverso questa rete di relazioni familiari e sociali, molte acquisizioni avvengono quindi in crowd-funding.
\nIn epoca recente l\u2019esplosione del numero delle costruzioni a Long Island City nel Queens (ci sono qualcosa come 500 appartamenti in vendita e 10,000 in affitto in arrivo nel prossimo futuro) sembra promettere un nuovo posto nell\u2019immaginario collettivo per questo borough che non ha ancora un brand alla pari del vicino Brooklyn.
\nDati del catasto confermano che l\u2019anno scorso proprio un cittadino australiano acquist\u00f2 per $3.1 milioni un attico al palazzo The View a Long Island City. Al tempo questo rappresentava un prezzo record per una unit\u00e0 condominiale nel Queens.
\nNel terzo trimestre di quest\u2019anno il prezzo medio di un appartamento di fascia lusso nel Queens \u00e8 aumentato del 18% rispetto all\u2019anno stesso periodo dell\u2019anno passato.<\/p>\n
Per il momento comunque Manhattan rimane il centro d\u2019interesse principale degli investitori esteri. Per citare un dato, pervenuto da Colliers International, nel 2013 investimenti esteri in edifici commerciali a Manhattan sono stati pari a $5,5 miliardi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
New York City si suddivide in 5 distretti, chiamati appunto boroughs: Manhattan, Brooklyn, Queens, Bronx e Staten Island.
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