{"id":2705,"date":"2015-07-20T08:22:38","date_gmt":"2015-07-20T13:22:38","guid":{"rendered":"http:\/\/newyork.ravarealty.com\/?p=2705"},"modified":"2015-07-20T08:22:38","modified_gmt":"2015-07-20T13:22:38","slug":"manhattan-qualche-numero-alla-mano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/manhattan-qualche-numero-alla-mano\/","title":{"rendered":"Manhattan, qualche numero alla mano"},"content":{"rendered":"<p>Il prezzo mediano di un appartamento \u00e8 cresciuto del 7,7% durante il secondo trimestre di quest\u2019anno per arrivare a $980.000 (dati Miller Samuel). Nello stesso periodo il volume delle vendite \u00e8 diminuito del 20% a 2.674. Il numero di propriet\u00e0 sul mercato \u00e8 cresciuto del 1,3% a 5.730 e il tasso di assorbimento \u00e8 cresciuto del 25,5% a 6,4 mesi.<\/p>\n<p>Uno dei fattori che sta dando una mano ai compratori (soprattutto a quelli di fascia alta) \u00e8 l\u2019influsso di nuovi condomini arrivati o in arrivo sul mercato. Si stima che saranno circa 6.500 i nuovi appartamenti in arrivo quest\u2019anno, mentre l\u2019anno scorso furono 2.500.<\/p>\n<p>Il mercato continua a sospingere propriet\u00e0 prezzate sotto i $2 milioni, dove l\u2019offerta rimane relativamente limitata.<\/p>\n<p>Il mercato degli edifici residenziali dedicati all\u2019affitto: durante il mese di maggio scorso il valore delle transazioni di edifici residenziali dedicati all\u2019affitto (detti \u201cmultifamily\u201d) ha raggiunto i $1,1 miliardi per quanto riguarda l\u2019intera citt\u00e0 di New York City. 106 il numero di edifici venduti, -8% rispetto ad aprile. Mentre il valore $ complessivo \u00e8 salito del 40% rispetto ad aprile e del 62% rispetto al maggio 2014.<\/p>\n<p>Sempre a maggio, nello specifico, Manhattan ha fatto registrare 21 transazioni per un valore di $400,2 milioni. Brooklyn 23 transazioni per un valore di $364 milioni. Il Bronx 15 transazioni per un totale di $160.2 milioni; questo rappresenta un +137% rispetto al volume $ delle transazioni fatte registrare nel Bronx nel maggio 2014.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il prezzo mediano di un appartamento \u00e8 cresciuto del 7,7% durante il secondo trimestre di quest\u2019anno per arrivare a $980.000 (dati Miller Samuel). Nello stesso periodo il volume delle vendite \u00e8 diminuito del 20% a 2.674. 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