Lo scorso dicembre il prezzo mediano di un appartamento a Manhattan aveva oltrepassato per la prima volta la soglia del $1 milione. Nel primo trimestre del 2016 un altro indicatore: il prezzo medio, ha raggiunto la soglia dei $2,05 milioni; questo dato rappresenta un +18,4% rispetto allo stesso periodo nel 2015 (dati Miller Samuel).
\nLe vendite in palazzi di nuova costruzione hanno spinto le statistiche al rialzo, ma ricordiamoci che in questi casi, a differenza delle rivendite, esiste spesso una pausa di 12-18 mesi fra il momento della firma e il rogito (durante i quali il palazzo \u00e8 ultimato). Giudicando dai recenti dati, la tendenza \u00e8 quella di un mercato primaverile dove i nuovi palazzi affrontano molta concorrenza e quindi maggiori difficolt\u00e0 nell\u2019ottenere i prezzi richiesti; mentre le rivendite (riguardando nella maggior parte fasce di prezzo inferiori) rimangono in forte domanda.
\nCi\u00f2 nonostante, le vendite in palazzi di nuova costruzione rimangono sbalorditive. Il numero delle quali \u00e8 stato 621 nel primo trimestre 2016 praticamente il doppio rispetto alle 320 vendite del primo trimestre 2015. E nello stesso periodo il prezzo mediano per un nuovo appartamento \u00e8 cresciuto del 60% fino a raggiungere $2,6 milioni.
\nPer quanto riguarda le rivendite in palazzi gi\u00e0 esistenti (o per cos\u00ec dire il mercato \u201cnormale\u201d), ci sono state 2.256 vendite nel primo trimestre 2016 (un -3,6% rispetto al primo trimestre 2015). Il prezzo mediano \u00e8 cresciuto del 7,3% per raggiungere $950.000 (sempre rispetto al primo trimestre 2015). Nel caso delle rivendite, le statistiche mostrano come la differenza fra il prezzo richiesto dal venditore (asking price) e quello al rogito (closing price) sia al 2,1%. Non \u00e8 ancora tempo di grandi sconti qui.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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