Con la costruzione ora in corso di molti edifici residenziali, molti dei quali dedicati agli affitti, in tandem con la costruzione di ambiziosi progetti di tipo commerciale come grandi magazzini, ristoranti e centri culturali, l\u2019area di Downtown Miami sta diventando sempre pi\u00f9 dinamica e ricca di nuovi servizi.
\nSecondo un recente report della Downtown Development Authority, la costruzione di grattacieli dedicati all\u2019affitto rimane molto fervente. Ci sono circa 13.000 nuovi appartamenti fra quelli gia\u2019 in costruzione e quelli previsti per i prossimi anni nella zona. I prezzi degli affitti sono saliti in media 5% negli ultimi 3 anni.
\nE mentre si accenna a vedere un poco di saturazione per quanto riguarda gli appartamenti di lusso, i costruttori cercano di ridirigere le energie verso la fascia intermedia. Per esempio uno di loro, Nir Shoshani, ha intenzione di attirare l\u2019attenzione di compratori fra i 30 e i 45 anni verso il suo progetto chiamato Canvas (dove i lavori sono cominciati in Febbraio). L\u2019appartamento medio costera\u2019 qui $400,000 e sara\u2019 grande 80 metri quadri circa.
\nIl boom in costruzioni va di pari passo con l\u2019arrivo di molti nuovi posti di lavoro nel settore finanziario divisi fra banche, private equity e hedge funds. La citta\u2019 si aspetta infatti l\u2019arrivo di 20.000 posti di lavoro nel terziario nei prossimi 5 anni. Circa 36.000 metri quadri di spazio dedicato agli uffici sono gi\u00e0 in via di costruzione.
\nCon questi nuovi lavori ci si aspetta chiaramente anche l\u2019indotto. Molte persone decideranno di vivere downtown per evitare il traffico dell\u2019ora di punta che e\u2019 spesso molto pesante. Dal 2000 il numero dei residenti di downtown e\u2019 raddoppiato e ci si aspetta una crescita di un altro 40% per la fine del 2019.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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