E\u2019 ormai impossibile non notare i millennials (la generazione dei nati fra il 1981 e il 1997), ci racconta una indagine del giornale The Real Deal. Il numero dei millennials si attesta oggi intorno a 75.4 milioni, sorpassando per la prima volta l\u2019anno scorso il numero dei Baby Boomers (i nati fra il 1946 e il 1964). Un newyorchese su cinque \u00e8 un millennial; e il loro numero cresce velocemente grazie all\u2019influsso dei millennials che si trasferiscono qui da altri Paesi.<\/p>\n
Il loro potere di spesa sta diventando enorme. I millennials spendono $600 miliardi all\u2019anno; una cifra che si stima possa arrivare a $1,4 trilioni nel 2020, secondo Accenture.<\/p>\n
E nel mercato immobiliare di NYC i millennials hanno sempre pi\u00f9 peso. Questa nuova generazione di giovani adulti non decide dove andare a vivere fra quattro anni, ma piuttosto pensa a dove vivr\u00e0 fra 6-12 mesi.<\/p>\n
Dopo la crisi finanziaria del 2008 molti newyorchesi (come nel resto del Paese) hanno avuto a che fare con un sistema finanziario che non dava accesso a un muto in maniera cos\u00ec facile come succedeva in precedenza; quindi molti si sono visti costretti ad affittare. In effetti, secondo dati di Goldman Sachs, la percentuale dei millennials che negli Stati Uniti possiede casa \u00e8 scesa dal 47.5% nel 2007 al 39% di oggi.<\/p>\n
Questo fatto \u00e8 stato prontamente notato dalle societ\u00e0 di costruzione che, tenendo in mente i millennials, hanno creato negli ultimi anni molto prodotto dedicato agli affitti. Caratteristiche come: parcheggio per le biciclette (un millennial su cinque va in bici almeno una volta alla settimana), prese USB nell\u2019appartamento (due terzi dei millennials non hanno un telefono fisso), o spazio co-working (circa un terzo dei millennials sono imprenditori o liberi professionisti..come il vostro Rava).<\/p>\n
Infatti gli spazi co-working (ovvero uffici open space con stampanti, sale riunioni e altre risorse in condivisione) sono diventati la caratteristica pi\u00f9 richiesta in un edificio residenziale.<\/p>\n
Ma i millennials non vanno solo in affitto. Soprattutto i settori: finanza, legge, tecnologia, pubblicit\u00e0\u2019 e informazione hanno dato vita a una classe di millennials che sono diventati proprietari di casa.<\/p>\n
Erano pi\u00f9 di 100.000 i millennials impiegati nei soli settori finanza e legge nel 2014. E secondo il sito Zillow, il 2,8% dei newyorchesi millennials hanno guadagnato l\u2019anno passato $350.000+.<\/p>\n
A livello nazionale, questa generazione \u00e8 ora il pi\u00f9 grande bacino di potenziali compratori secondo la National Association of Realtors. Nonostante ci\u00f2 i millennials, che sono entrati nel mondo del lavoro durante e subito dopo il periodo della Grande Recessione, non sono spesso in grado (o non vogliono) investire diversi $ milioni nelle zone pi\u00f9 costose di Manhattan. Molti di loro stanno \u201caprendo\u201d allo sviluppo immobiliare nuove zone della citt\u00e0 perch\u00e9 sono disposti a investire dove esiste un ottimo rapporto qualit\u00e0 prezzo a patto che la metropolitana sia vicina.<\/p>\n
Nella zona di Crown Heights (un settore centrale di Brooklyn), il costruttore Pinnacle Group sembra voler richiamare l\u2019attenzione dei millennials con il nuovo condominio 382 Eastern Parkway, dove bilocali hanno un prezzo di partenza di $550.000. Alla festa per il lancio del progetto lo scorso aprile il tema \u00e8 stato steam-punk (costumi tipo Mad Max, per chi ha visto il film); completo con degustazione di bourbon e danzatrici burlesque.<\/p>\n
I millennials non hanno paura di investire dove vedono l\u2019opportunit\u00e0 di una zona che non costa ancora molto e che ha molto potenziale di crescita.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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