Secondo i dati rilasciati da Miller Samuel, il mercato di Miami sta\u2019 rallentando quel livello di crescita di prezzi elevata che ha caratterizzato gli ultimi 5 anni. Per quanto riguarda la terraferma (Miami citt\u00e0), il volume di vendite \u00e8 diminuito del 12,5% da 5.016 dell\u2019anno scorso a 4.390 del secondo trimestre di quest\u2019anno. Miami Beach ha visto ancora meno attivit\u00e0 con un declino dei volumi di vendita del 24,7% dal secondo trimestre 2015 al secondo trimestre 2016.<\/p>\n
Il numero di unit\u00e0 in vendita sulla terraferma \u00e8 aumentato del 35%, dal secondo trimestre 2015 al secondo trimestre 2016, arrivando a toccare quota 5.120; a Miami Beach l\u2019aumento \u00e8 stato del 20% per un numero finale di 9.036 unit\u00e0 sul mercato. Molta scelta quindi per chi vuole comprare.<\/p>\n
In questa situazione i venditori si devono armare di pazienza prima di chiudere una vendita. Il tempo speso da un immobile sul mercato \u00e8 raddoppiato in molti quartieri. A Miami Beach la media \u00e8 103 giorni sul mercato mentre sulla terraferma 76.<\/p>\n
I prezzi sono cresciuti in maniera moderata, dopo la forte correzione al rialzo susseguita alla crisi. Al secondo trimestre di quest\u2019anno i prezzi sono aumentati del 5,4% sulla terraferma e del 3,2% a Miami Beach.<\/p>\n
Il segmento lusso sta\u2019 mostrando una volatilit\u00e0 superiore. Il prezzo mediano di un appartamento lusso \u00e8 sceso del 16,7% per arrivare a $1 milione; con un volume di vendita calato del 13% rispetto all\u2019anno scorso.<\/p>\n
Il dollaro forte insieme alle economie del Sud America che non stanno passando un bel momento non aiutano i venditori. Le contee di Broward e Palm Beach, che contano meno sugli investitori stranieri, hanno subito meno l\u2019impatto di questa situazione macroeconomica.<\/p>\n
Continua quindi il momento positivo per chi vuole negoziare un ottimo acquisto nel sud della Florida.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Secondo i dati rilasciati da Miller Samuel, il mercato di Miami sta\u2019 rallentando quel livello di crescita di prezzi elevata che ha caratterizzato gli ultimi 5 anni. Per quanto riguarda la terraferma (Miami citt\u00e0), il volume di vendite \u00e8 diminuito del 12,5% da 5.016 dell\u2019anno scorso a 4.390 del secondo trimestre di quest\u2019anno. Miami Beach ha visto ancora meno attivit\u00e0 con un declino dei volumi di vendita del 24,7% dal secondo trimestre 2015 al secondo trimestre 2016.
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