Per molti anni i venditori hanno tenuto il coltello dalla parte del manico ma la situazione di mercato \u00e8 cambiata negli ultimi mesi, e di conseguenza l\u2019atteggiamento dei venditori.
\nDurante il primo trimestre dell\u2019anno, il numero di transazioni residenziali a Manhattan, Brooklyn e Queens ha fatto segnare un +24% rispetto allo stesso periodo del 2016. Siamo passati da 7.365 a 9.162 vendite. E le correzioni dei prezzi al ribasso hanno sicuramente influito su questo dato aiutando l\u2019attivit\u00e0 di vendita.
\nSe da una parte \u00e8 difficile per un venditore accettare che il proprio immobile non vale quanto si spera, dall\u2019altro lato non \u00e8 possibile ignorare i fatti. Nel 2016 il prezzo mediano di un appartamento a Manhattan era arrivato a toccare i $1,2 milioni, ma quel dato era stato \u201cdisturbato\u201d da diverse transazioni avvenute nel segmento ultra lusso (esempi sono i palazzi 432 Park Avenue e 150 Charles Street). Il trimestre scorso (concluso a fine marzo) il prezzo mediano ha fatto segnare un -3% (quindi $1,1 milioni) rispetto all\u2019anno scorso.
\nAnche le nuove costruzioni hanno dovuto adattarsi al mercato e ridurre i prezzi. Per esempio in gennaio la societ\u00e0 di costruzione Extell ha ridimensionato la $ richiesta di cinque appartamenti a Carlton House del 10%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Per molti anni i venditori hanno tenuto il coltello dalla parte del manico ma la situazione di mercato \u00e8 cambiata negli ultimi mesi, e di conseguenza l\u2019atteggiamento dei venditori.
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